울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 4,125만 ↓-0.1%	62%	25만원	1일
매매 중간가 5억 4,125만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	화봉동	3억 6,233만 ↓-9.6%	65%	45만원	1일
매매 중간가 3억 6,233만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,417만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	효문동	3억 6,050만 ↑+14.6%	66%	69만원	1일
매매 중간가 3억 6,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	양정동	3억 4,183만 ↑+45.0%	68%	55만원	-
매매 중간가 3억 4,183만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,348만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	명촌동	3억 2,217만 ↑+5.6%	77%	85만원	1일
매매 중간가 3억 2,217만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	호계동	3억 1,025만 ↑+7.4%	-	9만원	1일
매매 중간가 3억 1,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	산하동	2억 7,307만 ↑+1.2%	64%	75만원	1일
매매 중간가 2억 7,307만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,554만 거래량 26건 월세 평균 월세 75만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	매곡동	2억 5,835만 ↑+6.0%	75%	68만원	1일
매매 중간가 2억 5,835만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,038만 거래량 44건 월세 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	달천동	2억 5,000만 ↑+1.1%	90%	44만원	1일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	연암동	1억 8,767만 ↑+6.3%	78%	40만원	1일
매매 중간가 1억 8,767만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,672만 ↓-6.5%	71%	49만원	1일
매매 중간가 1억 8,672만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,857만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	천곡동	1억 8,667만 ↑+6.6%	84%	47만원	1일
매매 중간가 1억 8,667만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,754만 거래량 29건 월세 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	정자동	1억 7,000만	-	58만원	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	상안동	1억 4,150만 ↓-9.6%	98%	50만원	1일
매매 중간가 1억 4,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 650만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	중산동	1억 3,739만 ↓-6.1%	70%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,739만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 18건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	염포동	1억 1,950만 ↓-9.9%	87%	39만원	-
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 667만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,710만 (1위)	71.2%	333건
중구	2억 9,447만 (2위)	71.3%	174건
북구 현재	2억 4,478만 (3위)	72.7%	347건
울주군	2억 2,224만 (4위)	75.4%	213건
동구	1억 9,367만 (5위)	72.9%	121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 347건

전월 대비 +63%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 71건

매매 중간가 2억 4,478만

최저 2,900만 최고 5억 8,600만

전세가율 72.7%

매매 347건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 347건

상승 65건 · 하락 71건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 79 / 245 / 23건

매매 가격

2억 4,478만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 5억 8,600만

2억 4,478만

매매가 밴드 2,900만 ~ 5억 8,600만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,736만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 347건 기반
최근 거래 방향 상승 65 / 하락 71

거래 347건 중 직전 거래와 비교 가능 161건
갱신 증액률 -9.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 60건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 322건

신규 계약 256건80%

갱신 계약 60건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 213건 (66%) 월세 109건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 2,454만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 60건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

109건

전체의 34%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡

갱신

전세 1억 8,000만

4층 · 2016년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -4,000만

03.31

울산블루마시티푸르지오 84.9328㎡

신규

전세 1억 6,000만

33층 · 2014년 준공

03.30

월드메르디앙월드시티 84.8844㎡

신규

전세 2억 5,000만

27층 · 2011년 준공

03.30

대하그린파크 59.75㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 1993년 준공

03.30

쌍용아진그린타운2 59.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,600만

8층 · 1996년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -2,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

현대1차 41.19㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1983년 준공

03.29

대하그린파크 46.34㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 1993년 준공

03.29

우방 49.5㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 1998년 준공

03.29

우방 49.5㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

7층 · 1998년 준공

03.28

울산송정LH2단지 46.25㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,268만 / 월 17만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.07℃

평균 최고기온

12.40℃

평균 최저기온

3.75℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	16.58	6.25	0.0476	0.0069
03.26	8.27	3.49	0.0418	0.0085
03.27	18.18	10.11	0.0247	0.0197
03.28	16.54	8.27	0.0175	0.0234
03.29	100.73	21.15	0.0404	0.0133
03.30	84.54	23.72	0.0450	0.0151
03.31	67.24	23.18	0.0445	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 45.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0405 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,367만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,224만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 4,478만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,447만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 6,710만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

북구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 4,478만 · 전세 중간가 1억 8,736만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 60건 중 21건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 347건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 48% (상승 65건 / 하락 71건)
매매 중간가 2억 4,478만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문