울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	2억 8,000만 ↑+61.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	전하동	2억 7,100만 ↓-15.4%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,100만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,298만 거래량 41건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	서부동	2억 656만 ↓-11.1%	73%	63만원	0일
매매 중간가 2억 656만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,883만 거래량 48건 월세 평균 월세 63만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	방어동	1억 8,000만 ↓-18.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,322만 거래량 15건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	화정동	1억 6,522만 ↑+0.4%	76%	52만원	1일
매매 중간가 1억 6,522만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,125만 거래량 17건 월세 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	동부동	9,546만 ↓-9.0%	67%	40만원	-
매매 중간가 9,546만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,710만 (1위)	71.2%	333건
중구	2억 9,447만 (2위)	71.3%	174건
북구	2억 4,478만 (3위)	72.7%	347건
울주군	2억 2,224만 (4위)	75.4%	213건
동구 현재	1억 9,367만 (5위)	72.9%	121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 121건

전월 대비 +8%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 9,367만

최저 4,950만 최고 5억 4,000만

전세가율 72.9%

매매 121건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 121건

상승 22건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 53 / 62 / 6건

매매 가격

1억 9,367만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,950만 5억 4,000만

1억 9,367만

매매가 밴드 4,950만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,483만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 121건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 29

거래 121건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -17.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 240건

신규 계약 215건90%

갱신 계약 16건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 127건 (53%) 월세 113건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

21만원

보증금 2,968만

갱신요구권 사용률

56.3%

갱신 16건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

113건

전체의 47%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

스위첸웰츠타워1차 84.959㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2022년 준공

03.30

동서빌라 58.83㎡

신규

전세 5,000만

4층 · 1987년 준공

03.30

현대패밀리서부2 59.98㎡

전세 8,000만

1층 · 1995년 준공

03.30

현대패밀리서부2 59.98㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1995년 준공

03.30

태성하이빌4차 84.07㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

현대파라다이스3 73.53㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

10층 · 1993년 준공

03.31

삼전아이필102 74.6519㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 2002년 준공

03.31

현대패밀리서부 59.78㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

03.30

울산지웰시티자이2단지 84.9839㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

23층 · 2023년 준공

03.30

전하아이파크 84.9833㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

17층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.24℃

평균 최고기온

13.37℃

평균 최저기온

5.11℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.02 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.36	7.30	0.0519	0.0066
03.26	10.48	3.71	0.0465	0.0084
03.27	11.94	5.42	0.0422	0.0113
03.28	17.40	6.13	0.0308	0.0187
03.29	106.50	22.11	0.0411	0.0178
03.30	85.21	22.19	0.0501	0.0169
03.31	64.94	18.48	0.0513	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 36.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0464 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,367만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,224만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 4,478만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,447만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 6,710만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

동구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -17.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 1억 9,367만 · 전세 중간가 1억 5,483만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.5%
갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 121건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 43% (상승 22건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 9,367만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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