울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	2억 9,000만 ↑+3.6%	-	-	4일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	전하동	2억 8,040만 ↑+3.5%	79%	80만원	4일
매매 중간가 2억 8,040만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,531만 거래량 41건 월세 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	서부동	2억 4,300만 ↑+17.6%	73%	56만원	4일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,946만 거래량 58건 월세 평균 월세 56만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	방어동	1억 5,110만 ↓-16.1%	78%	51만원	4일
매매 중간가 1억 5,110만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,157만 거래량 9건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	화정동	1억 4,567만 ↓-11.8%	84%	45만원	4일
매매 중간가 1억 4,567만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	동부동	1억 1,907만 ↑+24.7%	77%	37만원	-
매매 중간가 1억 1,907만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,233만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,788만 (1위)	69.9%	314건
중구	2억 8,731만 (2위)	69.3%	163건
북구	2억 5,748만 (3위)	73.2%	277건
울주군	2억 2,239만 (4위)	76.8%	192건
동구 현재	1억 9,690만 (5위)	77.7%	135건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 135건

전월 대비 +12%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 9,690만

최저 5,500만 최고 5억 5,000만

전세가율 77.7%

매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 135건

상승 23건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 45 / 81 / 9건

매매 가격

1억 9,690만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 5,000만

1억 9,690만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,704만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 34

거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 -13.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 27건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 214건

신규 계약 185건86%

갱신 계약 27건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (56%) 월세 95건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

59.3%

갱신 27건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

95건

전체의 44%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

스위첸웰츠타워1차 74.965㎡

갱신

전세 3억 5,000만

8층 · 2022년 준공

04.30

울산지웰시티자이1단지 84.9976㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2023년 준공

04.30

협동 58.88㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1984년 준공

04.30

스위첸웰츠타워1차 59.864㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

6층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▼ -6,000만

04.30

스위첸웰츠타워1차 74.965㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.30

현대파라다이스3 73.53㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1993년 준공

04.30

삼성트윈빌리지A동 84.98㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

5층 · 1999년 준공

04.30

현대패밀리서부2 59.98㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 1995년 준공

04.30

동천로하스빌 27.2675㎡

갱신·청구권

보증 450만 / 월 40만

7층 · 2013년 준공

04.28

나래골든 84.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

18.81℃

평균 최저기온

11.50℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

5.90℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	15.99	7.42	0.0377	0.0118
04.25	32.46	14.39	0.0428	0.0242
04.26	54.67	23.19	0.0315	0.0317
04.27	44.46	25.48	0.0492	0.0255
04.28	52.27	28.15	0.0548	0.0174
04.29	37.34	15.86	0.0577	0.0082
04.30	21.59	12.92	0.0498	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.82 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0463 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,690만	4일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,748만	6일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,239만	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,731만	7일
5위	남구	3억 5,788만	9일

종합 진단 2024년 04월

동구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.7% · 갱신 증액률 -13.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.7%

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동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7%
매매 중간가 1억 9,690만 · 전세 중간가 1억 4,704만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.7%
갱신 27건 중 16건(59.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 40% (상승 23건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 9,690만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

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