울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥동	4억 3,073만 ↓-10.6%	67%	60만원	4일
매매 중간가 4억 3,073만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,141만 거래량 30건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	신정동	4억 2,295만 ↓-12.3%	65%	71만원	5일
매매 중간가 4억 2,295만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,372만 거래량 52건 월세 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	야음동	3억 9,633만 ↑+5.5%	69%	85만원	6일
매매 중간가 3억 9,633만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,993만 거래량 63건 월세 평균 월세 85만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	삼산동	3억 6,646만 ↑+18.4%	65%	84만원	6일
매매 중간가 3억 6,646만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,064만 거래량 21건 월세 평균 월세 84만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	달동	3억 5,307만 ↑+21.3%	78%	60만원	6일
매매 중간가 3억 5,307만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 344만 거래량 34건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	두왕동	3억 600만 ↓-29.7%	69%	118만원	7일
매매 중간가 3억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 118만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	무거동	2억 2,987만 ↓-6.8%	78%	43만원	4일
매매 중간가 2억 2,987만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,277만 거래량 30건 월세 평균 월세 43만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	매암동	1억 9,250만	70%	-	5일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	선암동	1억 5,513만 ↓-13.3%	70%	54만원	7일
매매 중간가 1억 5,513만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,886만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	상개동	-	-	42만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 5,788만 (1위)	69.9%	314건
중구	2억 8,731만 (2위)	69.3%	163건
북구	2억 5,748만 (3위)	73.2%	277건
울주군	2억 2,239만 (4위)	76.8%	192건
동구	1억 9,690만 (5위)	77.7%	135건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 314건

전월 대비 -6%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 53건

매매 중간가 3억 5,788만

최저 7,450만 최고 13억 1,000만

전세가율 69.9%

매매 314건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 314건

상승 49건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 107 / 171 / 36건

매매 가격

3억 5,788만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,450만 13억 1,000만

3억 5,788만

매매가 밴드 7,450만 ~ 13억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,199만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 314건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 53

거래 314건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 60건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 390건

신규 계약 320건82%

갱신 계약 60건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 246건 (63%) 월세 144건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

175건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 4,550만

갱신요구권 사용률

38.3%

갱신 60건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

144건

전체의 37%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

울산문수로두산위브더제니스 84.8502㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

13층 · 2022년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -5,000만

04.30

신정현대홈타운3 84.96㎡

신규

전세 3억

12층 · 2001년 준공

04.30

상아파크 99.925㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

4층 · 1994년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -1억

04.30

울산센트럴자이 84.436㎡

신규

전세 4억

24층 · 2015년 준공

04.30

성도 59.81㎡

신규

전세 1억 7,000만

24층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

달동주공1단지 51.66㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 10만

3층 · 1993년 준공

04.30

효원빌라 84.85㎡

신규

보증 700만 / 월 38만

2층 · 2002년 준공

04.30

효원빌라 84.85㎡

신규

보증 7,000만 / 월 38만

2층 · 2002년 준공

04.29

삼신현대 70.185㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

12층 · 1991년 준공

04.29

대현더샵 84.914㎡

갱신

보증 2억 6,000만 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.06℃

평균 최고기온

19.90℃

평균 최저기온

11.60℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

5.90℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	23.52	12.68	0.0273	0.0226
04.25	38.62	19.77	0.0292	0.0298
04.26	56.14	25.56	0.0225	0.0378
04.27	57.82	34.43	0.0410	0.0335
04.28	56.86	35.41	0.0436	0.0218
04.29	36.13	18.21	0.0447	0.0160
04.30	27.52	17.26	0.0406	0.0174

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.56 / 72.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,690만	4일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,748만	6일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,239만	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,731만	7일
5위	남구	3억 5,788만	9일

종합 진단 2024년 04월

남구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9%
매매 중간가 3억 5,788만 · 전세 중간가 2억 4,199만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.52 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 60건 중 23건(38.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 314건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 48% (상승 49건 / 하락 53건)
매매 중간가 3억 5,788만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

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