울산광역시 남구 삼산동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 3억 6,646만 기준입니다.

울산광역시 남구 삼산동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

울산광역시 남구 삼산동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.4%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 남구 삼산동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 6,646만입니다.

울산광역시 남구 삼산동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

울산광역시 남구

삼산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥동	4억 3,073만 (1위)	66.8%	20건
신정동	4억 2,295만 (2위)	65.4%	89건
야음동	3억 9,633만 (3위)	69.3%	63건
삼산동 현재	3억 6,646만 (4위)	65.0%	45건
달동	3억 5,307만 (5위)	78.4%	30건
두왕동	3억 600만 (6위)	68.6%	1건
무거동	2억 2,987만 (7위)	77.7%	53건
매암동	1억 9,250만 (8위)	70.1%	1건
선암동	1억 5,513만 (9위)	70.1%	12건
부곡동	- (10위)	-	-
고사동	- (11위)	-	-
성암동	- (12위)	-	-
황성동	- (13위)	-	-
용연동	- (14위)	-	-
남화동	- (15위)	-	-
용잠동	- (16위)	-	-
장생포동	- (17위)	-	-
여천동	- (18위)	-	-
상개동	- (19위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 45건

전월 대비 -10%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건

매매 중간가 3억 6,646만

최저 1억 4,500만 최고 6억

전세가율 65.0%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 12건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 15 / 22 / 8건

매매 가격

3억 6,646만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 6억

3억 6,646만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,064만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

삼산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 -13.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 37건

신규 계약 29건78%

갱신 계약 8건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (57%) 월세 16건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

64만원

보증금 2,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 43%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

삼신현대 70.185㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 1991년 준공

04.26

삼산현대 128.87㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 1990년 준공

04.24

우성 73.08㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 1991년 준공

04.23

세양청구마을 59.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,500만

11층 · 1997년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -2,500만

04.21

한화꿈에그린아파트1단지 127.4689㎡

신규

전세 4억

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

삼신현대 70.185㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

12층 · 1991년 준공

04.28

한화꿈에그린아파트1단지 84.9949㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

10층 · 2010년 준공

04.26

삼산동대성스카이렉스 125.05㎡

신규

보증 3,000만 / 월 200만

33층 · 2010년 준공

04.24

현대문화2차 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

2층 · 1998년 준공

04.22

벽산강변타운 59.925㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.54℃

평균 최고기온

19.18℃

평균 최저기온

11.11℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

5.90℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.92	10.88	0.0269	0.0244
04.25	36.33	17.33	0.0245	0.0332
04.26	58.17	27.92	0.0196	0.0405
04.27	51.46	30.04	0.0367	0.0363
04.28	57.92	40.54	0.0431	0.0226
04.29	33.83	17.63	0.0446	0.0211
04.30	24.46	16.83	0.0390	0.0214

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.45 / 72.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.71 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	무거동	2억 2,987만	4일	가성비 1위
2위	매암동	1억 9,250만	5일	저가 진입
3위	선암동	1억 5,513만	7일	진입장벽 낮음
4위	옥동	4억 3,073만	4일
5위	달동	3억 5,307만	6일

종합 진단 2024년 04월

삼산동 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -13.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

삼산동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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삼산동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼산동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0%
매매 중간가 3억 6,646만 · 전세 중간가 2억 4,064만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

삼산동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.71 ppm

삼산동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.4%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

삼산동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
매매 중간가 3억 6,646만

삼산동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

삼산동