울산광역시 남구

옥동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥동 현재 4억 3,073만 (1위) 66.8% 20건
신정동 4억 2,295만 (2위) 65.4% 89건
야음동 3억 9,633만 (3위) 69.3% 63건
삼산동 3억 6,646만 (4위) 65.0% 45건
달동 3억 5,307만 (5위) 78.4% 30건
두왕동 3억 600만 (6위) 68.6% 1건
무거동 2억 2,987만 (7위) 77.7% 53건
매암동 1억 9,250만 (8위) 70.1% 1건
선암동 1억 5,513만 (9위) 70.1% 12건
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
여천동 - (18위) - -
상개동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 3,073만
최저 2억 2,700만 최고 9억 1,000만
전세가율 66.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 3 / 15 / 2건

매매 가격

4억 3,073만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,700만 9억 1,000만
4억 3,073만
매매가 밴드 2억 2,700만 ~ 9억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,141만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
대공원현대 68.715㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1992년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.09)
04.27
옥동삼익 84.87㎡
6억 4,000만 ▼ -200만
11층 · 1999년 준공
직전 6억 4,200만 (2024.04)
04.27
옥동삼익 59.64㎡
3억 4,000만 ▼ -8,800만
5층 · 1999년 준공
직전 4억 2,800만 (2024.02)
04.22
옥동롯데인벤스로얄 84.93㎡
7억 3,500만 ▼ -1,100만
10층 · 2006년 준공
직전 7억 4,600만 (2024.02)
04.22
한솔빌라2차 73.46㎡
2억 5,800만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

옥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 34건83%
갱신 계약 5건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (73%) 월세 11건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 27%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
도성타운 76.635㎡
신규
전세 2억 500만
1층 · 1991년 준공
04.30
상아파크 99.925㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
4층 · 1994년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -1억
04.30
성도 59.81㎡
신규
전세 1억 7,000만
24층 · 1997년 준공
04.27
도성 50.25㎡
전세 5,000만
6층 · 1987년 준공
04.26
옥동서광 84.98㎡
갱신
전세 4억 2,000만
1층 · 1998년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
서강파크(A~C동) 84.24㎡
신규
보증 5,000만 / 월 62만
5층 · 1989년 준공
04.27
옥동서광 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
4층 · 1998년 준공
04.18
도성 50.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1987년 준공
04.15
옥동현대아파트2단지 84.506㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
9층 · 1997년 준공
04.15
도성 50.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.54℃
평균 최고기온
19.18℃
평균 최저기온
11.11℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
5.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.08 13.29 0.0255 0.0212
04.25 32.75 18.50 0.0272 0.0277
04.26 44.04 23.33 0.0231 0.0308
04.27 46.92 29.67 0.0460 0.0266
04.28 48.92 31.92 0.0454 0.0178
04.29 34.54 18.79 0.0400 0.0209
04.30 25.46 16.54 0.0355 0.0196
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.18 / 68.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

옥동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 66.8%

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옥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 4억 3,073만 · 전세 중간가 2억 6,141만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 3,073만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm