울산광역시 동구

전하동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일산동 2억 8,000만 (1위) - 1건
전하동 현재 2억 7,100만 (2위) 71.7% 25건
서부동 2억 656만 (3위) 73.4% 48건
방어동 1억 8,000만 (4위) - 12건
화정동 1억 6,522만 (5위) 75.9% 19건
동부동 9,546만 (6위) 66.7% 16건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 25건
전월 대비 -27%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 7,100만
최저 8,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 71.7%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 2 / 20 / 3건

매매 가격

2억 7,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억 3,000만
2억 7,100만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,298만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
전하KCC스위첸 77.9914㎡
3억 8,900만 ▲ +400만
6층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.02)
03.30
대경넥스빌 75.6122㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,000만
22층 · 2004년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.10)
직전최고 2억 3,500만 (2023.06)
03.29
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
3억 4,300만 ▲ +800만
25층 · 2011년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.12)
03.28
e편한세상전하1단지 84.99㎡
4억 1,000만 ▲ +900만
28층 · 2013년 준공
직전 4억 100만 (2024.03)
03.27
스위첸웰츠타워1차 59.958㎡
3억 3,000만 ▲ +2,000만
2층 · 2022년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

전하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -18.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 55건86%
갱신 계약 6건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (64%) 월세 23건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 36%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2011년 준공
03.30
전하동현대홈타운 76.17㎡
신규
전세 1억 6,000만
24층 · 2002년 준공
03.30
스위첸웰츠타워1차 84.959㎡
신규
전세 2억 9,000만
13층 · 2022년 준공
03.28
한라한빛타운 84.57㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
6층 · 1998년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -2,000만
03.28
현대패밀리전하 59.96㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
삼전아이필102 74.6519㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 2002년 준공
03.30
전하아이파크 84.9833㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 2012년 준공
03.30
전하아이파크 84.9833㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2012년 준공
03.28
전하동현대홈타운 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 2002년 준공
03.28
울산전하푸르지오2단지 59.8984㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
6층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.12℃
평균 최고기온
13.16℃
평균 최저기온
5.50℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.60 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.67 6.13 0.0552 0.0077
03.26 10.21 2.21 0.0490 0.0100
03.27 11.08 3.38 0.0449 0.0124
03.28 17.00 4.83 0.0340 0.0190
03.29 105.46 20.42 0.0436 0.0189
03.30 84.50 20.29 0.0539 0.0173
03.31 65.88 16.67 0.0553 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 35.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0491 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

전하동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -18.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 7,100만 · 전세 중간가 2억 1,298만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.1%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 7,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm