울산광역시 동구

전하동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 현재 3억 2,050만 (1위) 67.4% 34건
서부동 2억 3,244만 (2위) 67.6% 34건
방어동 2억 2,200만 (3위) 60.3% 14건
일산동 1억 7,300만 (4위) - 1건
화정동 1억 6,453만 (5위) 79.2% 19건
동부동 1억 492만 (6위) 73.9% 10건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 2,050만
최저 9,400만 최고 5억 1,500만
전세가율 67.4%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 22 / 8건

매매 가격

3억 2,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 5억 1,500만
3억 2,050만
매매가 밴드 9,400만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,064만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
스위첸웰츠타워1차 74.965㎡
3억 7,700만 ▲ +700만
11층 · 2022년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.02)
02.28
e편한세상전하1단지 84.99㎡
4억 ▼ -1,500만
26층 · 2013년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.02)
02.26
전하KCC스위첸 77.9798㎡
거래취소
4억 1,500만
20층 · 2020년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.02)
02.26
전하KCC스위첸 77.9798㎡
4억 1,500만 ▲ +3,500만
20층 · 2020년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.02)
02.24
스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡
4억 2,800만
16층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

전하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -19.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 48건84%
갱신 계약 9건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (54%) 월세 26건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 46%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
스위첸웰츠타워1차 59.958㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
17층 · 2022년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -9,000만
02.29
전하KCC스위첸 77.9798㎡
신규
전세 2억 5,500만
23층 · 2020년 준공
02.29
스위첸웰츠타워1차 84.959㎡
신규
전세 3억
12층 · 2022년 준공
02.28
베스티안아파트 81.7661㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2023년 준공
02.28
현대3 59.46㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
대경넥스빌 59.6768㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 2004년 준공
02.27
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
18층 · 2011년 준공
02.24
전하아이파크 116.022㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
9층 · 2012년 준공
02.23
e편한세상전하1단지 84.99㎡
신규
월 150만
33층 · 2013년 준공
02.23
스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡
신규
보증 2,800만 / 월 110만
39층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.77℃
평균 최고기온
10.06℃
평균 최저기온
3.88℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
0.60℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.85 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.50 3.67 0.0440 0.0056
02.24 17.54 5.25 0.0374 0.0129
02.25 6.17 3.05 0.0386 0.0068
02.26 9.46 3.33 0.0401 0.0076
02.27 25.75 7.58 0.0472 0.0066
02.28 23.04 6.88 0.0435 0.0130
02.29 12.21 4.63 0.0398 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.85 / 43.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

전하동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -19.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 3억 2,050만 · 전세 중간가 2억 1,064만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.8%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 2,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm