울산광역시

동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전하동 3억 90만 ↓-1.7% - 83만원 0일
매매
중간가 3억 90만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,900만
거래량 3건
월세
평균 월세 83만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
서부동 2억 7,279만 ↑+29.1% 82% 108만원 0일
매매
중간가 2억 7,279만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,067만
거래량 6건
월세
평균 월세 108만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
방어동 2억 393만 ↑+33.5% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 393만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
일산동 2억 350만 ↓-5.1% - - 0일
매매
중간가 2억 350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
화정동 1억 6,658만 ↑+17.1% - - 0일
매매
중간가 1억 6,658만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,700만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
동부동 1억 3,363만 ↑+64.2% - - 0일
매매
중간가 1억 3,363만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.41℃
한파 0일
미포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
주전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 4억 1,888만 (1위) 67.3% 110건
중구 3억 5,702만 (2위) 76.1% 41건
울주군 3억 273만 (3위) 73.4% 62건
북구 2억 7,627만 (4위) 79.2% 76건
동구 현재 2억 2,163만 (5위) 81.8% 43건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 43건
전월 대비 -73%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 2,163만
최저 8,000만 최고 5억 9,100만
전세가율 81.8%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -73%
소형 / 중형 / 대형 15 / 28 / 0건

매매 가격

2억 2,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 9,100만
2억 2,163만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 9,100만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,111만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
현대패밀리명덕 59.78㎡
재건축연한
1억 3,250만 ▲ +400만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 2,850만 (2026.05)
06.11
영진청구 84.95㎡
재건축연한 신고가
2억 390만 ▲ +3,390만
7층 · 1990년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.08)
직전최고 1억 7,300만 (2024.04)
06.11
창진토파즈빌 76.97㎡
1억 3,100만
8층 · 2002년 준공
06.11
벽산유토피아 63.3㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +300만
12층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2026.04)
06.11
현대패밀리서부 74.96㎡
재건축연한
1억 5,400만 ▲ +2,000만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 3,400만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 19건68%
갱신 계약 9건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (50%) 월세 14건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
28만원
보증금 3,956만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 50%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
e편한세상전하1단지 95.69㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
28층 · 2013년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +7,000만
06.10
현대패밀리서부 49.79㎡
갱신
전세 7,000만
11층 · 1992년 준공
06.10
힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 2015년 준공
06.10
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1992년 준공
06.10
르네상스빌 84.75㎡
신규
전세 1억 2,900만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
주식회사동천씨엔디 28.6025㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
5층 · 2013년 준공
06.10
울산방어휴먼시아 46.7㎡
신규
보증 5,732만 / 월 10만
10층 · 2012년 준공
06.10
울산방어휴먼시아 46.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,732만 / 월 10만
10층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -13만
06.09
울산방어휴먼시아 51.35㎡
갱신
보증 3,912만 / 월 29만
3층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +175만 / 월세 ▲ +1만
06.08
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 15만
10층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.50℃
평균 최고기온
25.15℃
평균 최저기온
18.42℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
16.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 17.00 9.00 0.0570 0.0073
06.07 14.00 6.67 0.0457 0.0050
06.08 27.00 16.00 0.0273 0.0167
06.09 14.00 6.33 0.0430 0.0080
06.10 31.67 19.00 0.0553 0.0187
06.11 31.33 19.33 0.0593 0.0157
06.12 21.67 13.33 0.0607 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 2억 2,163만 · 전세 중간가 2억 1,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -73%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 2,163만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm