울산광역시 울주군 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2억 2,224만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 36건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 213건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 2,224만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

울산광역시

울주군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

울주군 동네별 라벨 2024년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 1,399만 ↓-2.4%	77%	56만원	1일
매매 중간가 3억 1,399만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,784만 거래량 48건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	청량읍	2억 3,750만 ↓-13.8%	70%	54만원	1일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 31건 월세 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 2,867만 ↑+33.9%	71%	68만원	1일
매매 중간가 2억 2,867만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 660만 거래량 10건 월세 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	언양읍	2억 895만 ↑+23.5%	74%	41만원	1일
매매 중간가 2억 895만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,406만 거래량 25건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	온양읍	1억 6,099만 ↓-12.2%	77%	51만원	1일
매매 중간가 1억 6,099만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,042만 거래량 24건 월세 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	온산읍	1억 4,906만 ↓-3.1%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 4,906만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 9.71℃ 한파 0일
	서생면	8,500만	-	-	1일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	상북면	6,600만 ↑+0.8%	-	28만원	1일
매매 중간가 6,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	웅촌면	5,700만 ↑+14.0%	88%	10만원	1일
매매 중간가 5,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,710만 (1위)	71.2%	333건
중구	2억 9,447만 (2위)	71.3%	174건
북구	2억 4,478만 (3위)	72.7%	347건
울주군 현재	2억 2,224만 (4위)	75.4%	213건
동구	1억 9,367만 (5위)	72.9%	121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 213건

전월 대비 +16%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 43건

매매 중간가 2억 2,224만

최저 3,900만 최고 7억 700만

전세가율 75.4%

매매 213건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 213건

상승 46건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 94 / 109 / 10건

매매 가격

2억 2,224만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 7억 700만

2억 2,224만

매매가 밴드 3,900만 ~ 7억 700만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,504만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 213건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 43

거래 213건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 36건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 249건

신규 계약 202건81%

갱신 계약 36건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 140건 (56%) 월세 109건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 2,939만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 36건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

109건

전체의 44%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

신규

전세 2억

9층 · 2019년 준공

03.31

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

전세 2억

9층 · 2019년 준공

03.30

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

신규

전세 2억

4층 · 2022년 준공

03.30

e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2022년 준공

03.30

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

범서현대3차 58.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1993년 준공

03.31

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 2019년 준공

03.31

구영1주공 51.79㎡

갱신

보증 4,455만 / 월 8만

11층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만

03.30

경동우신알프스타운 54.4281㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 2015년 준공

03.30

양우내안애더퍼스트 63.9584㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.93℃

평균 최고기온

13.00℃

평균 최저기온

2.92℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.07 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.69	7.69	0.0427	0.0123
03.26	9.34	4.46	0.0408	0.0110
03.27	19.87	9.96	0.0282	0.0170
03.28	18.09	9.71	0.0196	0.0216
03.29	107.35	23.22	0.0436	0.0123
03.30	80.14	23.24	0.0486	0.0132
03.31	69.85	26.01	0.0426	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 45.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,367만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,224만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 4,478만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,447만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 6,710만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

울주군 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.4%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 2,224만 · 전세 중간가 1억 8,504만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 36건 중 6건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 213건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 52% (상승 46건 / 하락 43건)
매매 중간가 2억 2,224만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

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