울산광역시 울주군

범서읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
범서읍 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
범서읍 리 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
굴화리 4억 8,042만 ↓-1.3% 69% - 1일
매매
중간가 4억 8,042만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 2,800만
거래량 11건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
구영리 3억 2,182만 ↓-1.6% 78% 56만원 0일
매매
중간가 3억 2,182만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,643만
거래량 21건
월세
평균 월세 56만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
천상리 2억 630만 ↓-4.6% 93% 59만원 0일
매매
중간가 2억 630만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 4,422만
거래량 16건
월세
평균 월세 59만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
서사리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 8.90℃
한파 0일
두산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일
입암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
망성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
척과리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
사연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 현재 3억 1,399만 (1위) 77.2% 71건
청량읍 2억 3,750만 (2위) 70.1% 15건
삼남읍 2억 2,867만 (3위) 70.6% 14건
언양읍 2억 895만 (4위) 73.7% 30건
온양읍 1억 6,099만 (5위) 77.3% 51건
온산읍 1억 4,906만 (6위) - 16건
서생면 8,500만 (7위) - 1건
상북면 6,600만 (8위) - 6건
웅촌면 5,700만 (9위) 87.7% 9건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 71건
전월 대비 +18%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 14건
매매 중간가 3억 1,399만
최저 6,400만 최고 7억 700만
전세가율 77.2%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 17건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 20 / 43 / 8건

매매 가격

3억 1,399만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 7억 700만
3억 1,399만
매매가 밴드 6,400만 ~ 7억 700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,784만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
청구제네스 60㎡
1억 3,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.03)
03.31
디아채 59.82㎡
1억 1,700만 ▼ -300만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.03)
03.31
경동태원하이빌 39.69㎡
6,400만 ▼ -1,300만
1층 · 2001년 준공
직전 7,700만 (2024.03)
03.30
구영1차우미린 67.925㎡
3억 5,400만 ▲ +700만
9층 · 2007년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.02)
03.29
동문굿모닝힐 81.5678㎡
신고가
4억 5,200만 ▲ +5,500만
14층 · 2007년 준공
직전 3억 9,700만 (2024.03)
직전최고 4억 3,500만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 14
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 24건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 52건65%
갱신 계약 24건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (60%) 월세 32건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
18만원
보증금 2,812만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 24건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 40%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
구영현대아이파크 58.62㎡
갱신
전세 1억 3,000만
12층 · 1991년 준공
종전 1억 5,500만 → ▼ -2,500만
03.27
문수애시앙3단지 116.25㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 2014년 준공
03.27
호반베르디움 84.3181㎡
신규
전세 3억
1층 · 2007년 준공
03.26
호반베르디움 71.0548㎡
전세 2억 3,000만
5층 · 2007년 준공
03.25
한라그린피스 59.58㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
구영1주공 51.79㎡
갱신
보증 4,455만 / 월 8만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만
03.31
범서현대3차 58.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1993년 준공
03.28
신한디아채 59.5225㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1998년 준공
03.27
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
15층 · 2001년 준공
03.26
디아채 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.37℃
평균 최고기온
12.58℃
평균 최저기온
2.22℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.34 6.69 0.0413 0.0130
03.26 8.55 4.58 0.0399 0.0114
03.27 17.68 9.25 0.0258 0.0188
03.28 16.24 8.04 0.0164 0.0232
03.29 99.87 21.61 0.0417 0.0146
03.30 78.44 21.52 0.0472 0.0148
03.31 70.22 26.29 0.0409 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 39.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

범서읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

범서읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
울산광역시 울주군 이웃 동네 바로가기

범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 3억 1,399만 · 전세 중간가 2억 1,784만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 24건 중 3건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 55% (상승 17건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 3억 1,399만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm