울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 2,500만 ↑+0.8%	69%	180만원	1일
매매 중간가 6억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	유곡동	5억 1,092만 ↓-6.3%	69%	104만원	1일
매매 중간가 5억 1,092만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,757만 거래량 10건 월세 평균 월세 104만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	약사동	4억 9,430만 ↑+15.4%	64%	93만원	1일
매매 중간가 4억 9,430만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	남외동	3억 8,260만 ↓-7.0%	76%	-	1일
매매 중간가 3억 8,260만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	장현동	3억 8,050만 ↑+2.8%	84%	-	1일
매매 중간가 3억 8,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	교동	3억 5,425만 ↑+63.9%	-	72만원	1일
매매 중간가 3억 5,425만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	우정동	3억 3,456만 ↑+0.4%	69%	82만원	1일
매매 중간가 3억 3,456만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,594만 거래량 23건 월세 평균 월세 82만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	학성동	3억 669만 ↑+0.2%	78%	34만원	1일
매매 중간가 3억 669만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	태화동	2억 4,719만 ↑+8.8%	81%	59만원	1일
매매 중간가 2억 4,719만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,072만 거래량 17건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	성안동	2억 2,742만 ↑+5.9%	23%	42만원	1일
매매 중간가 2억 2,742만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 1억 1,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	반구동	2억 1,229만 ↓-6.6%	66%	41만원	1일
매매 중간가 2억 1,229만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	복산동	2억 238만 ↓-29.4%	71%	73만원	1일
매매 중간가 2억 238만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,539만 거래량 21건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	서동	1억 8,942만 ↓-30.9%	77%	52만원	1일
매매 중간가 1억 8,942만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	다운동	1억 6,650만 ↑+90.3%	-	35만원	1일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	성남동	-	-	140만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,710만 (1위)	71.2%	333건
중구 현재	2억 9,447만 (2위)	71.3%	174건
북구	2억 4,478만 (3위)	72.7%	347건
울주군	2억 2,224만 (4위)	75.4%	213건
동구	1억 9,367만 (5위)	72.9%	121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 174건

전월 대비 +7%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 32건

매매 중간가 2억 9,447만

최저 5,700만 최고 6억 9,400만

전세가율 71.3%

매매 174건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 174건

상승 29건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 55 / 104 / 15건

매매 가격

2억 9,447만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 6억 9,400만

2억 9,447만

매매가 밴드 5,700만 ~ 6억 9,400만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,912만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 174건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 32

거래 174건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 162건

신규 계약 146건90%

갱신 계약 15건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 94건 (58%) 월세 68건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

91건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

59만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 7,490만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 15건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 42%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

우정코아루웰메이드 84.9728㎡

신규

전세 2억 5,000만

23층 · 2019년 준공

03.31

남운럭키 66.47㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 1989년 준공

03.31

해동성지 59.91㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,500만

11층 · 2021년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -1,500만

03.30

우정I'PARK 110.5254㎡

신규

전세 4억 5,000만

16층 · 2010년 준공

03.30

번영로서한이다음프레스티지 84.7048㎡

신규

전세 3억 9,000만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

8층 · 2015년 준공

03.31

반구신동아파밀리에 21.62㎡

신규

보증 300만 / 월 39만

17층 · 2014년 준공

03.30

우정혁신호반베르디움 97.9541㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

9층 · 2014년 준공

03.30

반구신동아파밀리에 21.62㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

10층 · 2014년 준공

03.29

태화강유보라팰라티움 84.9862㎡

신규

보증 3,500만 / 월 130만

30층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.25℃

평균 최고기온

11.66℃

평균 최저기온

3.07℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.03	7.13	0.0456	0.0091
03.26	9.34	4.01	0.0429	0.0088
03.27	20.17	10.56	0.0274	0.0201
03.28	15.39	8.39	0.0186	0.0233
03.29	99.48	22.08	0.0413	0.0140
03.30	80.78	23.81	0.0479	0.0144
03.31	69.30	24.80	0.0445	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 44.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0415 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,367만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,224만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 4,478만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,447만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 6,710만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

중구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 2억 9,447만 · 전세 중간가 2억 1,912만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 174건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 48% (상승 29건 / 하락 32건)
매매 중간가 2억 9,447만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 03월

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