울산광역시 중구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

울산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 17건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 174건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

울산광역시 중구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

울산광역시

중구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (18개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6.3억 ↑+0.8%	69%	180만원	1일
매매 중간가 6.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	유곡동	5.1억 ↓-6.3%	69%	104만원	1일
매매 중간가 5.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	약사동	4.9억 ↑+15.4%	70%	93만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	남외동	3.8억 ↓-7.0%	76%	-	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	장현동	3.8억 ↑+2.8%	84%	-	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	교동	3.5억 ↑+63.9%	-	80만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	우정동	3.3억 ↑+0.4%	69%	83만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	학성동	3.1억 ↑+0.2%	78%	34만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	태화동	2.5억 ↑+8.8%	81%	59만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	성안동	2.3억 ↑+5.9%	23%	42만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	반구동	2.1억 ↓-6.6%	66%	41만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	복산동	2.0억 ↓-29.4%	71%	73만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	서동	1.9억 ↓-30.9%	77%	52만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	다운동	1.7억 ↑+90.3%	-	38만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	성남동	-	-	140만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.7억 (1위)	70.9%	337건
중구 현재	2.9억 (2위)	71.5%	174건
북구	2.4억 (3위)	72.6%	348건
울주군	2.2억 (4위)	75.8%	215건
동구	1.9억 (5위)	72.4%	121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 174건

전월 대비 +7%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.6억 최고 6.9억

전세가율 71.5%

매매 174건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 174건

상승 30건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 55 / 104 / 15건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.9억

2.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 174건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 172건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 17건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 172건 중

154건 90%

갱신 계약 전체 172건 중

17건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 172건

전세 100건 (58%) 월세·반전세 72건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

28만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 17건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

우정코아루웰메이드 84.9728㎡

신규

전세 2.5억

23층 · 2019년 준공

03.31

남운럭키 66.47㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 1989년 준공

03.31

해동성지 59.91㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

11층 · 2021년 준공

종전 1.6억 → ▼ -1,500만

03.30

우정I'PARK 110.5254㎡

신규

전세 4.5억

16층 · 2010년 준공

03.30

번영로서한이다음프레스티지 84.7048㎡

신규

전세 3.9억

4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

8층 · 2015년 준공

03.31

반구신동아파밀리에 21.62㎡

신규

보증 0.0억 / 월 39만

17층 · 2014년 준공

03.30

우정혁신호반베르디움 97.9541㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

9층 · 2014년 준공

03.30

반구신동아파밀리에 21.62㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

10층 · 2014년 준공

03.29

태화강유보라팰라티움 84.9862㎡

신규

보증 0.4억 / 월 130만

30층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.25℃

평균 최고기온

11.66℃

평균 최저기온

3.07℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.03	7.13	0.0456	0.0091
03.26	9.34	4.01	0.0429	0.0088
03.27	20.17	10.56	0.0274	0.0201
03.28	15.39	8.39	0.0186	0.0233
03.29	99.48	22.08	0.0413	0.0140
03.30	80.78	23.81	0.0479	0.0144
03.31	69.30	24.80	0.0445	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 44.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2.9억	1일	환경 양호
5위	남구	3.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

중구 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 17건 중 5건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 174건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

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투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문