울산광역시 중구

성안동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6.6억 (1위) - 3건
유곡동 5.4억 (2위) 70.1% 9건
남외동 5.4억 (3위) - 6건
북정동 4.8억 (4위) - 1건
약사동 4.8억 (5위) - 7건
복산동 4.6억 (6위) 49.9% 25건
장현동 4.3억 (7위) 77.4% 9건
우정동 3.9억 (8위) 75.8% 20건
태화동 3.4억 (9위) 78.1% 10건
학산동 2.8억 (10위) - 1건
서동 2.3억 (11위) 79.7% 8건
학성동 2.3억 (12위) - 4건
성안동 현재 2.1억 (13위) - 18건
반구동 2.0억 (14위) 80.6% 16건
다운동 0.8억 (15위) - 1건
동동 0.4억 (16위) - 3건
교동 - (17위) - -
성남동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 2.9억
전세가율 -
매매 18건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 3 / 13 / 2건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.9억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
공주마을 75.415㎡
0.7억
1층 · 2002년 준공
04.23
성안청구타운 59.99㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -2,800만
7층 · 1996년 준공
04.20
대협팔래스 84.5138㎡
신고가
2.3억 ▲ +400만
2층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.18
한동리안느2차 84.7498㎡
2.9억
7층 · 2017년 준공
04.18
성안청구타운 59.99㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +2,500만
4층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

성안동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.13
신한다솜 31.5㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1998년 준공
04.10
경동햇빛마을 84.7548㎡
갱신
전세 1.6억
9층 · 2001년 준공
종전 1.5억 → ▲ +500만
04.06
대신에버빌 84.745㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2006년 준공
04.06
대신에버빌 84.745㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.07
신한다솜 31.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1998년 준공
04.06
경동햇빛마을 84.7548㎡
신규
보증 0.4억 / 월 75만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.78℃
평균 최고기온
18.05℃
평균 최저기온
8.54℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
3.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 53.00 14.00 0.0420 0.0170
04.23 38.00 11.00 0.0490 0.0090
04.24 23.00 7.00 0.0500 0.0070
04.25 25.00 13.00 0.0480 0.0140
04.26 41.00 25.00 0.0380 0.0270
04.27 35.00 17.00 0.0540 0.0110
04.28 31.00 10.00 0.0570 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.21 / 26.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0495 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

성안동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm