울산광역시 중구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

울산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.2%이며, 갱신 21건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 141건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

울산광역시 중구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

울산광역시

중구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (18개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6.6억 ↑+3.9%	-	-	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	유곡동	5.4억 ↓-1.6%	70%	141만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	남외동	5.4억 ↑+24.1%	-	20만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	북정동	4.8억	-	-	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	약사동	4.8억 ↓-12.8%	-	-	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	복산동	4.6억 ↓-4.3%	50%	49만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	장현동	4.3억 ↓-5.1%	77%	-	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	우정동	3.9억 ↑+31.0%	76%	83만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	태화동	3.4억 ↑+26.1%	78%	77만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	학산동	2.8억	-	15만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	서동	2.3억 ↑+15.5%	80%	43만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	학성동	2.3억 ↑+13.5%	-	32만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	성안동	2.1억 ↑+16.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	반구동	2.0억 ↓-12.0%	81%	49만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	다운동	0.8억 ↓-60.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	동동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	교동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	성남동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4.1억 (1위)	69.2%	274건
중구 현재	3.5억 (2위)	72.3%	141건
북구	2.7억 (3위)	76.2%	211건
울주군	2.5억 (4위)	74.9%	173건
동구	2.1억 (5위)	77.0%	148건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 141건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 0.3억 최고 8.6억

전세가율 72.3%

매매 141건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 141건

상승 18건 · 하락 21건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 37 / 89 / 15건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.6억

3.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 141건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 90건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.2% — 인상 압박 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 21건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

68건 76%

갱신 계약 전체 90건 중

21건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 53건 (59%) 월세·반전세 37건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

15만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 21건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

갱신

전세 2.5억

15층 · 2014년 준공

04.27

유탑유블레스센트럴파크 84.4245㎡

신규

전세 4.6억

40층 · 2025년 준공

04.26

천지강변 84.27㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2004년 준공

04.25

번영로센트리지5단지 84.971㎡

신규

전세 5.5억

6층 · 2023년 준공

04.24

에일린의뜰3차 99.8419㎡

신규

전세 3.5억

10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

동덕현대(101동102동) 77.94㎡

신규

보증 1.2억 / 월 10만

5층 · 1989년 준공

04.25

청우학성맨션 69.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

3층 · 1984년 준공

04.25

청우학성맨션 73.2㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

3층 · 1984년 준공

04.25

한라강변 79.1㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

12층 · 1993년 준공

04.25

세한프리빌3차 84.9061㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.48℃

평균 최고기온

19.41℃

평균 최저기온

10.51℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

3.30℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	50.60	14.20	0.0390	0.0178
04.23	39.80	13.40	0.0474	0.0104
04.24	23.40	8.60	0.0498	0.0088
04.25	27.80	16.00	0.0466	0.0156
04.26	39.60	25.20	0.0396	0.0228
04.27	39.40	19.20	0.0492	0.0146
04.28	33.20	13.80	0.0490	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.64 / 30.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0464 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	4.1억	0일	공기질 최우수
5위	울주군	2.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 21건 중 3건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 141건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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