울산광역시

중구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
중구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (18개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유곡동 5억 7,050만 ↑+16.4% - - 0일
매매
중간가 5억 7,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
복산동 5억 5,900만 ↑+32.0% - - 0일
매매
중간가 5억 5,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
옥교동 5억 5,750만 ↓-14.9% - - 0일
매매
중간가 5억 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
약사동 5억 3,200만 ↓-15.0% 79% 60만원 0일
매매
중간가 5억 3,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
장현동 5억 250만 ↑+13.6% - - 0일
매매
중간가 5억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
남외동 4억 6,033만 ↑+33.2% - 25만원 0일
매매
중간가 4억 6,033만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
우정동 4억 1,131만 ↓-7.6% - 73만원 0일
매매
중간가 4억 1,131만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 73만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
태화동 3억 3,875만 ↑+12.6% 81% - 0일
매매
중간가 3억 3,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 2,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
성안동 1억 7,617만 ↓-10.0% - - 0일
매매
중간가 1억 7,617만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
다운동 1억 7,475만 ↓-14.7% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
반구동 1억 3,750만 ↓-48.4% 63% 42만원 0일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
서동 1억 2,300만 ↓-33.8% - 31만원 0일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
학성동 8,500만 ↓-75.0% - - 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
북정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
학산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 4억 1,888만 (1위) 67.3% 110건
중구 현재 3억 5,702만 (2위) 76.1% 41건
울주군 3억 273만 (3위) 73.4% 62건
북구 2억 7,627만 (4위) 79.2% 76건
동구 2억 2,163만 (5위) 81.8% 43건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 41건
전월 대비 -75%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,702만
최저 7,900만 최고 10억
전세가율 76.1%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 11 / 21 / 9건

매매 가격

3억 5,702만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 10억
3억 5,702만
매매가 밴드 7,900만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,530만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
서동현대 49.955㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -1,600만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 3,100만 (2026.06)
06.12
복산아이파크 59.94㎡
4억 900만 ▼ -1,600만
3층 · 2017년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.07)
06.11
남외푸르지오1차 101.6㎡
신고가
5억 7,400만 ▲ +3,400만
14층 · 2006년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.01)
직전최고 5억 7,000만 (2024.06)
06.11
청강 66.81㎡
재건축연한
1억 1,500만
3층 · 1979년 준공
06.10
에일린5차B동 84.72㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +1,500만
8층 · 2013년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.11)
직전최고 2억 6,800만 (2024.10)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 20건95%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (52%) 월세 10건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 4,430만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 48%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
번영로센트리지3단지 84.893㎡
신규
전세 5억 3,000만
12층 · 2023년 준공
06.10
태화일신 59.84㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1997년 준공
06.10
성경 66.43㎡
신규
전세 9,800만
3층 · 1982년 준공
06.08
우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2014년 준공
06.08
아담2 64.9㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
아담1 64.08㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
2층 · 1983년 준공
06.09
반구신동아파밀리에 28.812㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
15층 · 2014년 준공
06.09
선경1차 59.335㎡
신규
보증 2,500만 / 월 73만
6층 · 1994년 준공
06.09
우정엘에이치1단지 36.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,430만 / 월 11만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2,873만 / 월세 ▼ -13만
06.08
삼성래미안 59.9458㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
8층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.60℃
평균 최고기온
24.70℃
평균 최저기온
17.54℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
14.10℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 15.20 8.20 0.0546 0.0086
06.07 14.00 7.80 0.0436 0.0064
06.08 31.60 20.20 0.0288 0.0172
06.09 16.60 8.40 0.0386 0.0112
06.10 26.60 15.00 0.0514 0.0146
06.11 32.00 18.40 0.0572 0.0152
06.12 21.40 12.60 0.0606 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0461 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 3억 5,702만 · 전세 중간가 3억 5,530만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,702만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm