울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 2,000만 ↓-4.6%	69%	180만원	1일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	유곡동	5억 4,500만 ↑+4.9%	68%	81만원	1일
매매 중간가 5억 4,500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,180만 거래량 25건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	약사동	4억 2,842만 ↑+3.1%	65%	10만원	3일
매매 중간가 4억 2,842만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,063만 거래량 5건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	남외동	4억 1,150만 ↑+23.5%	73%	-	3일
매매 중간가 4억 1,150만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	장현동	3억 7,000만 ↓-7.5%	80%	-	3일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	우정동	3억 3,333만 ↓-8.0%	66%	100만원	1일
매매 중간가 3억 3,333만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,575만 거래량 31건 월세 평균 월세 100만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	학성동	3억 616만 ↓-23.6%	77%	32만원	1일
매매 중간가 3억 616만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	복산동	2억 8,650만 ↓-13.6%	67%	88만원	1일
매매 중간가 2억 8,650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,678만 거래량 24건 월세 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	서동	2억 7,425만 ↓-3.1%	71%	27만원	3일
매매 중간가 2억 7,425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	반구동	2억 2,719만 ↑+5.7%	75%	49만원	3일
매매 중간가 2억 2,719만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,272만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	태화동	2억 2,712만 ↓-2.0%	81%	62만원	1일
매매 중간가 2억 2,712만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,393만 거래량 20건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	교동	2억 1,613만	-	-	1일
매매 중간가 2억 1,613만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	성안동	2억 1,486만 ↑+21.6%	60%	68만원	3일
매매 중간가 2억 1,486만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 4,143만 거래량 9건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 0일
	동동	1억 2,200만	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	다운동	8,750만 ↓-59.1%	-	40만원	1일
매매 중간가 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,664만 (1위)	69.8%	273건
중구 현재	2억 9,850만 (2위)	70.3%	163건
북구	2억 4,667만 (3위)	69.8%	213건
동구	2억 3,165만 (4위)	68.9%	112건
울주군	2억 3,014만 (5위)	76.8%	183건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 163건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 22건

매매 중간가 2억 9,850만

최저 7,000만 최고 8억

전세가율 70.3%

매매 163건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 163건

상승 22건 · 하락 22건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 34 / 105 / 24건

매매 가격

2억 9,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 8억

2억 9,850만

매매가 밴드 7,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,615만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 163건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 22

거래 163건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 27건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 192건

신규 계약 160건83%

갱신 계약 27건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 136건 (71%) 월세 56건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

105건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 3,999만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 27건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건

전체의 29%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

에일린의뜰3차 99.8419㎡

신규

전세 3억 7,000만

11층 · 2014년 준공

02.29

경동햇빛마을 84.7548㎡

갱신

전세 1억 4,000만

8층 · 2001년 준공

02.29

우정혁신도시2차동원로얄듀크 84.9967㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 2014년 준공

02.29

현대골든타워 78㎡

신규

전세 1억 2,500만

10층 · 1990년 준공

02.28

에일린의뜰2차아파트 84.9643㎡

신규

전세 3억 2,000만

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

빌리브울산 56.98㎡

신규

보증 8,500만 / 월 32만

28층 · 2021년 준공

02.29

우정엘에이치1단지 51.6㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,999만 / 월 36만

2층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -1만

02.29

번영로센트리지 84.971㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

2층 · 2023년 준공

02.28

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

46층 · 2023년 준공

02.27

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

49층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.76℃

평균 최고기온

8.45℃

평균 최저기온

1.65℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.44	7.04	0.0382	0.0091
02.24	16.43	7.05	0.0382	0.0084
02.25	12.65	8.54	0.0334	0.0086
02.26	12.14	7.16	0.0364	0.0094
02.27	25.27	11.71	0.0408	0.0096
02.28	26.02	11.25	0.0325	0.0168
02.29	21.46	11.75	0.0257	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.02 / 53.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0330 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울주군	2억 3,014만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 3,165만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 4,667만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,850만	3일
5위	남구	3억 7,664만	3일

종합 진단 2024년 02월

중구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 2억 9,850만 · 전세 중간가 2억 2,615만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% (상승 22건 / 하락 22건)
매매 중간가 2억 9,850만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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