울산광역시 중구

성안동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 2,000만 (1위) 69.4% 1건
유곡동 5억 4,500만 (2위) 67.9% 14건
약사동 4억 2,842만 (3위) 65.5% 18건
남외동 4억 1,150만 (4위) 73.3% 11건
장현동 3억 7,000만 (5위) 80.3% 4건
우정동 3억 3,333만 (6위) 66.5% 21건
학성동 3억 616만 (7위) 77.2% 6건
복산동 2억 8,650만 (8위) 66.8% 14건
서동 2억 7,425만 (9위) 70.7% 7건
반구동 2억 2,719만 (10위) 74.7% 20건
태화동 2억 2,712만 (11위) 80.7% 23건
교동 2억 1,613만 (12위) - 2건
성안동 현재 2억 1,486만 (13위) 60.0% 17건
동동 1억 2,200만 (14위) - 1건
다운동 8,750만 (15위) - 4건
성남동 - (16위) - -
북정동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 17건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,486만
최저 1억 1,700만 최고 3억 9,000만
전세가율 60.0%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 3건

매매 가격

2억 1,486만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 3억 9,000만
2억 1,486만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
동남하이빌2차 67.96㎡
1억 8,000만
7층 · 2011년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.02)
02.22
대협팔래스 84.5138㎡
신고가
2억 ▲ +1,200만
1층 · 2005년 준공
직전최고 1억 8,800만 (2023.10)
02.21
성안금호타운 59.8875㎡
1억 6,200만 ▲ +1,200만
6층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.01)
02.20
신성그린빌 105.205㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +1,100만
3층 · 2005년 준공
직전최고 2억 400만 (2024.01)
02.17
강산파크빌 84.84㎡
2억 3,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

성안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 3건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (75%) 월세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 25%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
경동햇빛마을 84.7548㎡
갱신
전세 1억 4,000만
8층 · 2001년 준공
02.28
성안금호타운 84.975㎡
갱신
전세 1억 5,000만
10층 · 1998년 준공
02.24
태경 82.5364㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2011년 준공
02.21
행복플러스 82.26㎡
신규
전세 1억
6층 · 2010년 준공
02.16
베네치아3차 84.8924㎡
갱신
전세 1억 8,000만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.22
경동윈츠힐1 84.9632㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2002년 준공
02.14
아드리아4차 84.8572㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
9층 · 2008년 준공
02.02
대신에버빌 84.745㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
7층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.16℃
평균 최고기온
6.86℃
평균 최저기온
0.20℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.88 9.08 0.0405 0.0056
02.24 16.67 8.42 0.0402 0.0051
02.25 13.83 10.38 0.0344 0.0068
02.26 13.21 8.71 0.0388 0.0065
02.27 25.96 13.88 0.0433 0.0060
02.28 25.88 12.75 0.0378 0.0111
02.29 22.33 13.21 0.0300 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.46 / 53.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

성안동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

성안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 2억 1,486만 · 전세 중간가 1억 4,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,486만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm