울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 5,000만	69%	-	0일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	유곡동	5억 1,932만 ↑+5.8%	65%	78만원	0일
매매 중간가 5억 1,932만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,574만 거래량 26건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	약사동	4억 1,560만 ↓-13.4%	70%	64만원	0일
매매 중간가 4억 1,560만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,426만 거래량 13건 월세 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	학성동	4억 70만 ↑+36.6%	69%	38만원	0일
매매 중간가 4억 70만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	장현동	4억 ↑+6.0%	74%	-	0일
매매 중간가 4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	우정동	3억 6,213만 ↓-5.0%	71%	72만원	0일
매매 중간가 3억 6,213만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 483만 거래량 26건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	북정동	3억 5,250만 ↓-1.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	남외동	3억 3,308만 ↓-5.2%	68%	75만원	0일
매매 중간가 3억 3,308만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	복산동	3억 3,157만 ↑+4.4%	76%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,157만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,114만 거래량 13건 월세 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	서동	2억 8,288만 ↑+46.2%	73%	30만원	0일
매매 중간가 2억 8,288만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	태화동	2억 3,181만 ↓-9.2%	78%	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,181만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,311만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	반구동	2억 1,504만 ↓-18.9%	81%	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,504만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,714만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	다운동	2억 1,400만 ↑+25.3%	78%	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	성안동	1억 7,670만 ↓-23.9%	76%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,670만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,071만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	교동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,304만 (1위)	72.5%	286건
중구 현재	3억 322만 (2위)	72.1%	170건
북구	2억 5,470만 (3위)	70.6%	223건
울주군	2억 1,863만 (4위)	74.7%	211건
동구	1억 8,415만 (5위)	71.4%	116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 170건

전월 대비 +72%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 24건

매매 중간가 3억 322만

최저 3,450만 최고 7억 6,000만

전세가율 72.1%

매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 170건

상승 29건 · 하락 24건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +72%

소형 / 중형 / 대형 42 / 115 / 13건

매매 가격

3억 322만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 7억 6,000만

3억 322만

매매가 밴드 3,450만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,543만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 24

거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 -8.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 36건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 209건

신규 계약 151건72%

갱신 계약 36건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 131건 (63%) 월세 78건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

111건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

56만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 36건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

78건

전체의 37%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

서동현대 49.955㎡

신규

전세 1억

8층 · 1992년 준공

01.31

금광타워3차 84.2437㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 2014년 준공

01.31

선경1차 84.65㎡

신규

전세 2억 5,500만

13층 · 1994년 준공

01.31

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 3억

12층 · 2015년 준공

01.31

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 3억

12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

14층 · 2017년 준공

01.31

다운 49.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 1992년 준공

01.30

번영로드림파크 44.829㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

12층 · 2016년 준공

01.30

선경2차 59.74㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 1997년 준공

01.30

보람빌라에이동 83.13㎡

신규

보증 1억 2,300만 / 월 23만

2층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.43℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.43℃

평균 최고기온

6.76℃

평균 최저기온

-1.18℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.80	13.38	0.0278	0.0146
01.26	22.28	12.34	0.0311	0.0157
01.27	38.58	25.03	0.0307	0.0193
01.28	33.95	22.17	0.0407	0.0101
01.29	38.89	24.29	0.0276	0.0210
01.30	40.67	27.03	0.0254	0.0269
01.31	42.22	28.79	0.0155	0.0337

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.31 / 33.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,415만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	3억 322만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	2억 1,863만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 6,304만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 5,470만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

중구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 3억 322만 · 전세 중간가 2억 1,543만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 36건 중 7건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +72%
상승 비율 55% (상승 29건 / 하락 24건)
매매 중간가 3억 322만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

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