울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 2,556만 ↓-2.5%	64%	90만원	0일
매매 중간가 5억 2,556만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	명촌동	3억 4,507만 ↑+5.2%	56%	22만원	0일
매매 중간가 3억 4,507만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	양정동	2억 9,798만 ↑+11.1%	64%	70만원	-
매매 중간가 2억 9,798만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	효문동	2억 8,950만 ↓-4.3%	76%	90만원	0일
매매 중간가 2억 8,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	화봉동	2억 8,740만 ↓-32.2%	68%	44만원	0일
매매 중간가 2억 8,740만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,600만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	매곡동	2억 8,733만 ↑+8.4%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2억 8,733만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,534만 거래량 30건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	산하동	2억 7,200만 ↓-5.9%	67%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,060만 거래량 30건 월세 평균 월세 72만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	진장동	2억 4,600만	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	호계동	2억 4,250만 ↓-19.8%	74%	36만원	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	중산동	2억 2,184만 ↑+39.0%	66%	51만원	0일
매매 중간가 2억 2,184만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,905만 거래량 22건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	달천동	2억 1,375만 ↓-17.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 2억 1,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	연암동	2억 183만 ↑+2.1%	67%	58만원	0일
매매 중간가 2억 183만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	신천동	1억 9,500만 ↑+18.2%	71%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,700만 거래량 12건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	염포동	1억 9,050만 ↓-4.8%	83%	38만원	-
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,556만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	정자동	1억 9,000만 ↑+93.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	상안동	1억 7,200만	77%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 750만 거래량 14건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	천곡동	1억 4,195만 ↓-7.6%	85%	46만원	1일
매매 중간가 1억 4,195만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,376만 거래량 30건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,304만 (1위)	72.5%	286건
중구	3억 322만 (2위)	72.1%	170건
북구 현재	2억 5,470만 (3위)	70.6%	223건
울주군	2억 1,863만 (4위)	74.7%	211건
동구	1억 8,415만 (5위)	71.4%	116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 223건

전월 대비 +21%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 47건

매매 중간가 2억 5,470만

최저 5,550만 최고 5억 8,000만

전세가율 70.6%

매매 223건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 223건

상승 39건 · 하락 47건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 63 / 156 / 4건

매매 가격

2억 5,470만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,550만 5억 8,000만

2억 5,470만

매매가 밴드 5,550만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,483만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 223건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 47

거래 223건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -9.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 51건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 344건

신규 계약 256건74%

갱신 계약 51건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 207건 (60%) 월세 137건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 51건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

137건

전체의 40%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 75.176㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2016년 준공

01.31

울산블루마시티2차푸르지오 84.9491㎡

전세 1억 9,000만

30층 · 2015년 준공

01.31

원동현대 84.755㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,400만

3층 · 1994년 준공

종전 1억 5,300만 → ▼ -900만

01.31

울산블루마시티2차푸르지오 84.9491㎡

신규

전세 1억 9,000만

30층 · 2015년 준공

01.31

원동현대 59.91㎡

신규

전세 8,200만

4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

신동 78.28㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

12층 · 1993년 준공

01.31

지웰푸르지오 84.9523㎡

신규

보증 2,000만 / 월 118만

17층 · 2019년 준공

01.31

매곡에듀파크에일린의뜰 84.9986㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2021년 준공

01.31

우방 49.5㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

7층 · 1998년 준공

01.31

U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.8941㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.22℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.22℃

평균 최고기온

7.57℃

평균 최저기온

-0.51℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.72	13.63	0.0283	0.0144
01.26	22.09	13.22	0.0319	0.0147
01.27	40.05	27.49	0.0315	0.0173
01.28	34.92	23.63	0.0414	0.0094
01.29	37.66	25.13	0.0297	0.0182
01.30	39.19	28.06	0.0284	0.0224
01.31	45.60	33.49	0.0178	0.0321

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.91 / 41.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,415만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	3억 322만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	2억 1,863만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 6,304만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 5,470만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

북구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 -9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 2억 5,470만 · 전세 중간가 1억 8,483만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.6%
갱신 51건 중 23건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 223건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 45% (상승 39건 / 하락 47건)
매매 중간가 2억 5,470만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문