울산광역시 북구

명촌동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5.3억 (1위) 63.7% 20건
명촌동 현재 3.5억 (2위) 56.4% 19건
양정동 3.0억 (3위) 64.4% 12건
효문동 2.9억 (4위) 76.0% 6건
화봉동 2.9억 (5위) 67.3% 14건
매곡동 2.9억 (6위) 70.6% 33건
산하동 2.7억 (7위) 66.2% 20건
진장동 2.5억 (8위) - 2건
호계동 2.4억 (9위) 73.5% 3건
중산동 2.2억 (10위) 66.0% 16건
달천동 2.1억 (11위) - 6건
연암동 2.0억 (12위) 66.8% 6건
신천동 2.0억 (13위) 71.2% 18건
염포동 1.9억 (14위) 83.0% 10건
정자동 1.9억 (15위) - 1건
상안동 1.7억 (16위) 76.7% 3건
천곡동 1.4억 (17위) 85.8% 35건
구유동 - (18위) - -
신현동 - (19위) - -
당사동 - (20위) - -
어물동 - (21위) - -
창평동 - (22위) - -
신명동 - (23위) - -
가대동 - (24위) - -
대안동 - (25위) - -
시례동 - (26위) - -
무룡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.5억
최저 2.3억 최고 4.6억
전세가율 56.4%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 19 / 0건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 4.6억
3.5억
매매가 밴드 2.3억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
평창리비에르1차 84.3909㎡
거래취소
2.3억
6층 · 2002년 준공
01.31
평창리비에르1차 84.3909㎡
거래취소
2.3억
6층 · 2002년 준공
01.30
평창리비에르3차 84.9841㎡
2.7억 ▲ +2,500만
9층 · 2003년 준공
01.27
평창리비에르2차 84.5532㎡
3.7억 ▲ +8,500만
17층 · 2003년 준공
01.27
평창리비에르2차 84.5532㎡
2.8억 ▼ -900만
13층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

명촌동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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01.30
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 84.9083㎡
신규
전세 1억
13층 · 2018년 준공
01.20
평창리비에르2차 71.5457㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 2003년 준공
01.19
평창리비에르2차 84.5532㎡
신규
전세 2.1억
9층 · 2003년 준공
01.05
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 84.8044㎡
신규
전세 3.6억
14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
울산명촌주공 51.95㎡
보증 0.2억 / 월 22만
10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.03℃
평균 최고기온
8.42℃
평균 최저기온
0.31℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.79 14.21 0.0282 0.0236
01.26 27.00 12.88 0.0314 0.0243
01.27 46.88 26.54 0.0320 0.0266
01.28 39.04 22.75 0.0465 0.0122
01.29 47.00 24.88 0.0290 0.0296
01.30 46.63 26.54 0.0305 0.0323
01.31 52.92 30.08 0.0191 0.0428
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 30.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

명촌동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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명촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm