울산광역시 북구

송정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 현재 5억 2,556만 (1위) 63.9% 20건
명촌동 3억 4,507만 (2위) 56.4% 19건
양정동 2억 9,798만 (3위) 64.4% 12건
효문동 2억 8,950만 (4위) 76.0% 6건
화봉동 2억 8,740만 (5위) 68.0% 14건
매곡동 2억 8,733만 (6위) 70.7% 33건
산하동 2억 7,200만 (7위) 66.9% 19건
진장동 2억 4,600만 (8위) - 2건
호계동 2억 4,250만 (9위) 73.5% 3건
중산동 2억 2,184만 (10위) 66.0% 16건
달천동 2억 1,375만 (11위) - 6건
연암동 2억 183만 (12위) 66.8% 6건
신천동 1억 9,500만 (13위) 70.8% 18건
염포동 1억 9,050만 (14위) 83.0% 10건
정자동 1억 9,000만 (15위) - 1건
상안동 1억 7,200만 (16위) 76.7% 3건
천곡동 1억 4,195만 (17위) 85.2% 35건
구유동 - (18위) - -
신현동 - (19위) - -
당사동 - (20위) - -
어물동 - (21위) - -
창평동 - (22위) - -
신명동 - (23위) - -
가대동 - (24위) - -
대안동 - (25위) - -
시례동 - (26위) - -
무룡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 20건
전월 대비 +900%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 2,556만
최저 4억 6,500만 최고 5억 8,000만
전세가율 63.9%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +900%
소형 / 중형 / 대형 0 / 20 / 0건

매매 가격

5억 2,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,500만 5억 8,000만
5억 2,556만
매매가 밴드 4억 6,500만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡
5억 8,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2019년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.01)
01.31
울산송정한양수자인 84.9843㎡
5억 3,000만 ▼ -1,200만
15층 · 2019년 준공
직전 5억 4,200만 (2024.01)
01.25
울산송정반도유보라아이비파크 84.9456㎡
5억 6,600만 ▲ +1,450만
14층 · 2019년 준공
직전 5억 5,150만 (2024.01)
01.25
울산송정한양수자인 84.9843㎡
5억 4,200만 ▲ +5,700만
22층 · 2019년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.01)
01.24
울산송정한양수자인 84.9843㎡
4억 8,500만 ▼ -4,200만
1층 · 2019년 준공
직전 5억 2,700만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 19건76%
갱신 계약 4건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (64%) 월세 9건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 36%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99.0㎡
전세 3억 1,000만
15층 · 2019년 준공
01.29
울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡
신규
전세 3억 1,000만
23층 · 2019년 준공
01.28
울산송정호반베르디움 84.9992㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2018년 준공
01.28
울산송정호반베르디움 84.973㎡
신규
전세 3억
1층 · 2018년 준공
01.27
울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
15층 · 2019년 준공
종전 4억 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99.0㎡
신규
보증 3억 1,000만 / 월 11만
15층 · 2019년 준공
01.24
울산송정한양수자인 84.9295㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
10층 · 2019년 준공
01.22
울산송정호반베르디움 84.973㎡
신규
보증 6,000만 / 월 90만
11층 · 2018년 준공
01.22
울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
25층 · 2019년 준공
01.20
울산송정호반베르디움 84.973㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
19층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.82℃
평균 최고기온
9.18℃
평균 최저기온
0.85℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.50 12.29 0.0277 0.0143
01.26 20.63 10.88 0.0322 0.0134
01.27 38.71 26.88 0.0301 0.0168
01.28 34.25 22.29 0.0412 0.0083
01.29 36.75 24.38 0.0310 0.0173
01.30 36.63 26.38 0.0304 0.0217
01.31 42.88 33.58 0.0168 0.0338
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.54 / 33.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

송정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 5억 2,556만 · 전세 중간가 3억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +900%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 2,556만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm