울산광역시 울주군 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 2억 1,863만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 17건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 211건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 1,863만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

울산광역시

울주군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

울주군 동네별 라벨 2024년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

4개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	2억 8,648만 ↓-7.6%	77%	54만원	0일
매매 중간가 2억 8,648만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,524만 거래량 50건 월세 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 2일
	청량읍	2억 4,473만 ↑+0.7%	70%	78만원	0일
매매 중간가 2억 4,473만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,237만 거래량 30건 월세 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 3,600만 ↑+4.5%	80%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,725만 거래량 9건 월세 평균 월세 67만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	언양읍	2억 2,160만 ↑+26.0%	73%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,160만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,277만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	온양읍	1억 6,170만 ↓-6.3%	75%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,170만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,992만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	서생면	1억 3,200만 ↓-10.6%	61%	-	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 5.34℃ 한파 0일
	온산읍	1억 936만 ↓-21.4%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 936만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 5.29℃ 한파 0일
	상북면	7,133만 ↑+2.2%	-	-	0일
매매 중간가 7,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 1일
	웅촌면	5,775만 ↓-10.1%	-	-	0일
매매 중간가 5,775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,304만 (1위)	72.5%	286건
중구	3억 322만 (2위)	72.1%	170건
북구	2억 5,470만 (3위)	70.6%	223건
울주군 현재	2억 1,863만 (4위)	74.7%	211건
동구	1억 8,415만 (5위)	71.4%	116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 211건

전월 대비 +51%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 39건

매매 중간가 2억 1,863만

최저 3,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 74.7%

매매 211건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 211건

상승 35건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 99 / 105 / 7건

매매 가격

2억 1,863만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 5,000만

2억 1,863만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,588만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 211건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 39

거래 211건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 17건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 224건

신규 계약 178건79%

갱신 계약 17건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (58%) 월세 95건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,250만

갱신

80만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

35.3%

갱신 17건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

95건

전체의 42%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상아해미안1차 68.67㎡

신규

전세 8,000만

10층 · 1993년 준공

01.31

덕하한양수자인 57.87㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

10층 · 2018년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -6,000만

01.31

울산덕하신일해피트리 59.9883㎡

신규

전세 2억

5층 · 2019년 준공

01.31

여울목 84.9275㎡

신규

전세 2억

10층 · 2012년 준공

01.31

문수산푸르지오 84.6478㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

19층 · 2014년 준공

종전 3억 3,600만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

경동우신알프스타운 54.0188㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 2015년 준공

01.31

반천현대 77.43㎡

신규

보증 700만 / 월 55만

3층 · 1994년 준공

01.30

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 2019년 준공

01.30

솔베이사택 49.14㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1993년 준공

01.30

양우내안애더퍼스트 84.969㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

17층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.86℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.86℃

평균 최고기온

8.01℃

평균 최저기온

-1.45℃

극최고기온

16.80℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.06	12.13	0.0271	0.0156
01.26	23.94	14.07	0.0263	0.0190
01.27	35.97	23.88	0.0285	0.0188
01.28	30.72	21.06	0.0366	0.0120
01.29	37.97	24.18	0.0230	0.0228
01.30	40.33	28.61	0.0221	0.0260
01.31	38.61	27.11	0.0192	0.0291

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.94 / 41.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,415만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	3억 322만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	2억 1,863만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 6,304만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 5,470만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

울주군 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.7%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 2억 1,863만 · 전세 중간가 1억 9,588만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 47% (상승 35건 / 하락 39건)
매매 중간가 2억 1,863만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

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