울산광역시 울주군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 2억 2,084만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.4%이며, 갱신 17건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 140건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2억 2,084만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

울산광역시

울주군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

울주군 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 997만 ↑+1.1%	76%	31만원	2일
매매 중간가 3억 997만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,977만 거래량 38건 월세 평균 월세 31만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 2일
	청량읍	2억 4,293만 ↓-8.1%	74%	62만원	3일
매매 중간가 2억 4,293만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,550만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 2,588만 ↓-8.5%	70%	58만원	2일
매매 중간가 2억 2,588만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,390만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	언양읍	1억 7,585만 ↓-12.7%	70%	57만원	2일
매매 중간가 1억 7,585만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,736만 거래량 16건 월세 평균 월세 57만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	온양읍	1억 7,263만 ↑+8.5%	77%	51만원	2일
매매 중간가 1억 7,263만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,964만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	서생면	1억 4,770만	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 4,770만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	온산읍	1억 3,905만 ↑+18.5%	70%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,905만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	상북면	6,983만 ↑+2.2%	-	40만원	2일
매매 중간가 6,983만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	웅촌면	6,425만 ↑+19.5%	-	21만원	2일
매매 중간가 6,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,923만 (1위)	69.7%	181건
중구	3억 978만 (2위)	67.8%	99건
북구	2억 5,079만 (3위)	69.4%	184건
울주군 현재	2억 2,084만 (4위)	73.8%	140건
동구	1억 8,536만 (5위)	68.9%	92건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 140건

전월 대비 -17%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 24건

매매 중간가 2억 2,084만

최저 4,400만 최고 7억 8,000만

전세가율 73.8%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 18건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 49 / 82 / 9건

매매 가격

2억 2,084만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 7억 8,000만

2억 2,084만

매매가 밴드 4,400만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,584만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 24

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 -7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 17건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 190건

신규 계약 130건68%

갱신 계약 17건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 97건 (51%) 월세 93건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 2,942만

갱신요구권 사용률

17.6%

갱신 17건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

93건

전체의 49%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

천상극동 59.88㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1998년 준공

12.30

양우내안애더퍼스트 63.9584㎡

신규

전세 1억 7,000만

20층 · 2019년 준공

12.30

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

신규

전세 2억 7,500만

16층 · 2019년 준공

12.30

천상극동 59.88㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,500만

3층 · 1998년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -2,500만

12.28

덕하한양수자인 57.87㎡

전세 2억

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

경동우신알프스타운 45.2457㎡

보증 500만 / 월 30만

16층 · 2015년 준공

12.30

진하비치 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1993년 준공

12.29

청구제네스 60.0㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

5층 · 2002년 준공

12.29

덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

18층 · 2017년 준공

12.29

별빛타워 80.2204㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.21℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.21℃

평균 최고기온

9.12℃

평균 최저기온

-0.45℃

극최고기온

21.50℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.08	20.36	0.0233	0.0183
12.26	31.78	20.22	0.0190	0.0227
12.27	39.84	25.43	0.0209	0.0266
12.28	49.20	34.48	0.0208	0.0265
12.29	55.93	41.69	0.0289	0.0240
12.30	51.88	40.14	0.0210	0.0239
12.31	29.93	24.16	0.0277	0.0146

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 53.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,536만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 5,079만	3일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,084만	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 978만	3일
5위	남구	3억 3,923만	4일

종합 진단 2023년 12월

울주군 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.8% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 73.8%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8%
매매 중간가 2억 2,084만 · 전세 중간가 1억 9,584만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.4%
갱신 17건 중 3건(17.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 43% (상승 18건 / 하락 24건)
매매 중간가 2억 2,084만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

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