울산광역시

동구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전하동 2억 5,285만 ↑+0.3% 66% 51만원 2일
매매
중간가 2억 5,285만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 8,880만
거래량 34건
월세
평균 월세 51만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 5.98℃
한파 0일
서부동 1억 7,256만 ↑+2.8% 74% 52만원 2일
매매
중간가 1억 7,256만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,521만
거래량 61건
월세
평균 월세 52만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 5.98℃
한파 0일
화정동 1억 7,106만 ↑+0.9% 69% 45만원 2일
매매
중간가 1억 7,106만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 750만
거래량 17건
월세
평균 월세 45만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
방어동 1억 4,796만 ↓-22.2% 62% 54만원 2일
매매
중간가 1억 4,796만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 2,875만
거래량 13건
월세
평균 월세 54만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 5.98℃
한파 0일
동부동 1억 800만 ↓-4.0% 69% 40만원 -
매매
중간가 1억 800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 7,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.34℃
한파 0일
미포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.98℃
한파 0일
주전동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.34℃
한파 0일
일산동 - - 35만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 5.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,923만 (1위) 69.7% 181건
중구 3억 978만 (2위) 67.8% 99건
북구 2억 5,079만 (3위) 69.4% 184건
울주군 2억 2,084만 (4위) 73.8% 140건
동구 현재 1억 8,536만 (5위) 68.9% 92건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 92건
전월 대비 -5%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 8,536만
최저 6,300만 최고 5억 3,300만
전세가율 68.9%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 35 / 48 / 9건

매매 가격

1억 8,536만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 5억 3,300만
1억 8,536만
매매가 밴드 6,300만 ~ 5억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
전하아이파크 72.6932㎡
신고가
3억 4,650만 ▲ +2,550만
4층 · 2012년 준공
직전 3억 2,100만 (2023.05)
직전최고 3억 2,500만 (2023.02)
12.30
전하동현대홈타운 84.84㎡
2억 3,900만 ▲ +900만
1층 · 2002년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.08)
12.30
대경넥스빌 59.6768㎡
거래취소
1억 9,000만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 (2023.11)
12.30
대경넥스빌 59.6768㎡
1억 9,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 (2023.11)
12.30
울산전하푸르지오1단지 127.8913㎡
5억 1,500만 ▲ +1,500만
17층 · 2011년 준공
직전 5억 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -18.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 11건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 245건
신규 계약 197건80%
갱신 계약 11건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 130건 (53%) 월세 115건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

115건
전체의 47%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
목화 60.86㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1993년 준공
12.31
울산지웰시티자이2단지 84.9957㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2023년 준공
12.31
e편한세상전하2단지 114.99㎡
신규
전세 3억
7층 · 2013년 준공
12.31
현대패밀리전하 59.96㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1997년 준공
12.31
한아름현대 59.205㎡
신규
전세 7,900만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
12.30
현대파라다이스1 55.53㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1992년 준공
12.30
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 1993년 준공
12.29
벽산유토피아 81.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1993년 준공
12.29
센트럴오션파크 84.5091㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
16층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.88℃
평균 최고기온
10.11℃
평균 최저기온
2.03℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.38 22.55 0.0309 0.0202
12.26 32.66 23.55 0.0226 0.0269
12.27 33.17 22.52 0.0338 0.0219
12.28 42.98 30.32 0.0386 0.0233
12.29 56.73 41.58 0.0343 0.0276
12.30 55.23 42.69 0.0303 0.0289
12.31 33.56 27.94 0.0292 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 44.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동구 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -18.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 1억 8,536만 · 전세 중간가 1억 4,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.6%
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 8,536만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm