울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	4억 3,662만 ↓-5.8%	65%	71만원	2일
매매 중간가 4억 3,662만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,553만 거래량 67건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	두왕동	4억 233만 ↓-7.6%	66%	77만원	3일
매매 중간가 4억 233만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	야음동	3억 7,673만 ↓-15.5%	68%	87만원	0일
매매 중간가 3억 7,673만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,499만 거래량 56건 월세 평균 월세 87만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	옥동	3억 7,636만 ↓-15.9%	70%	82만원	3일
매매 중간가 3억 7,636만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 348만 거래량 36건 월세 평균 월세 82만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	삼산동	3억 5,393만 ↑+0.6%	75%	74만원	0일
매매 중간가 3억 5,393만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,225만 거래량 27건 월세 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	달동	2억 7,915만 ↓-18.4%	70%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,915만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,107만 거래량 36건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	선암동	2억 5,383만 ↑+39.2%	76%	65만원	3일
매매 중간가 2억 5,383만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	무거동	2억 1,169만 ↓-18.3%	75%	52만원	2일
매매 중간가 2억 1,169만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,865만 거래량 33건 월세 평균 월세 52만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	상개동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	매암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 3,923만 (1위)	69.7%	181건
중구	3억 978만 (2위)	67.8%	99건
북구	2억 5,079만 (3위)	69.4%	184건
울주군	2억 2,084만 (4위)	73.8%	140건
동구	1억 8,536만 (5위)	68.9%	92건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 181건

전월 대비 -14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 3,923만

최저 6,500만 최고 10억 7,000만

전세가율 69.7%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 18건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 77 / 86 / 18건

매매 가격

3억 3,923만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 10억 7,000만

3억 3,923만

매매가 밴드 6,500만 ~ 10억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,914만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 16

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 54건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 428건

신규 계약 307건72%

갱신 계약 54건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (64%) 월세 153건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

210건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

64만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 54건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

153건

전체의 36%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한라무지개 59.505㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,000만

5층 · 1993년 준공

종전 9,450만 → ▲ +1,550만

12.31

강변센트럴하이츠 138.121㎡

신규

전세 5억 2,000만

14층 · 2011년 준공

12.30

대우푸르지오 84.8612㎡

전세 2억 6,000만

4층 · 2004년 준공

12.30

힐스테이트수암(2단지) 84.7267㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2019년 준공

12.30

대우푸르지오 84.8612㎡

신규

전세 3억

19층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

고려청구 84.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 1991년 준공

12.30

수아지오시티 34.54㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2018년 준공

12.29

무거현대 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

4층 · 1995년 준공

12.29

대현더샵 84.814㎡

신규

보증 3,000만 / 월 135만

10층 · 2018년 준공

12.29

대공원I'PARK(1단지) 84.96㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 45만

2층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.96℃

평균 최고기온

10.13℃

평균 최저기온

1.94℃

극최고기온

21.50℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.51	21.66	0.0235	0.0219
12.26	35.49	22.32	0.0187	0.0252
12.27	44.18	27.33	0.0214	0.0289
12.28	55.05	36.62	0.0186	0.0313
12.29	62.71	44.42	0.0277	0.0266
12.30	56.20	42.86	0.0218	0.0254
12.31	33.61	25.63	0.0240	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 52.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,536만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 5,079만	3일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,084만	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 978만	3일
5위	남구	3억 3,923만	4일

종합 진단 2023년 12월

남구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 3억 3,923만 · 전세 중간가 2억 4,914만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.54 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 54건 중 23건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 53% (상승 18건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 3,923만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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