울산광역시 남구

무거동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 4억 3,662만 (1위) 64.5% 42건
두왕동 4억 233만 (2위) 66.2% 6건
야음동 3억 7,673만 (3위) 68.5% 29건
옥동 3억 7,636만 (4위) 69.5% 14건
삼산동 3억 5,393만 (5위) 74.6% 26건
달동 2억 7,915만 (6위) 69.6% 20건
선암동 2억 5,383만 (7위) 76.2% 9건
무거동 현재 2억 1,169만 (8위) 75.3% 35건
상개동 - (9위) - -
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 35건
전월 대비 -8%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 1,169만
최저 6,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 75.3%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 21 / 11 / 3건

매매 가격

2억 1,169만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 8억 5,000만
2억 1,169만
매매가 밴드 6,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,865만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
무거한라4차 59.95㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1997년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2023.06)
12.29
옥현으뜸마을주공3 84.66㎡
4억 1,500만 ▼ -3,500만
4층 · 2001년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.11)
12.29
웰츠타워 90.9357㎡
3억 2,000만 ▼ -1,800만
17층 · 2007년 준공
직전 3억 3,800만 (2023.09)
12.29
옥현으뜸마을주공3 59.64㎡
2억 7,300만 ▼ -700만
14층 · 2001년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.09)
12.28
무거위브자이 84.953㎡
신고가
6억 4,900만 ▲ +1,150만
17층 · 2013년 준공
직전최고 6억 3,750만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

무거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 50건71%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (47%) 월세 37건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 53%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
무거한라1차 59.4㎡
신규
전세 1억 4,000만
17층 · 1996년 준공
12.29
옥현으뜸마을주공3 84.66㎡
전세 3억 1,000만
1층 · 2001년 준공
12.28
옥현으뜸마을주공3 59.64㎡
전세 2억
2층 · 2001년 준공
12.28
울산옥현1주공 49.57㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 2000년 준공
12.28
옥현으뜸마을주공3 59.64㎡
신규
전세 2억
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
남운그린힐 59.4㎡
신규
보증 8,000만 / 월 5만
14층 · 1988년 준공
12.29
울산대이즈플레이스 49.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
15층 · 2018년 준공
12.29
무거현대 59.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공
12.28
굴화주공2 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공
12.25
협성벽산 70.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
12층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.32℃
평균 최고기온
9.63℃
평균 최저기온
1.37℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.21 21.42 0.0228 0.0181
12.26 29.00 21.25 0.0145 0.0263
12.27 35.73 25.68 0.0185 0.0283
12.28 45.79 34.13 0.0184 0.0279
12.29 53.96 44.00 0.0270 0.0259
12.30 49.54 42.38 0.0199 0.0257
12.31 27.38 24.29 0.0239 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

무거동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

무거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
울산광역시 남구 이웃 동네 바로가기

무거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 2억 1,169만 · 전세 중간가 1억 7,865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 1,169만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm