울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡동	4억 9,110만 ↓-3.0%	57%	73만원	2일
매매 중간가 4억 9,110만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,493만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	약사동	4억 8,000만 ↓-1.2%	67%	23만원	2일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 2일
	우정동	3억 8,125만 ↑+12.0%	69%	79만원	2일
매매 중간가 3억 8,125만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	장현동	3억 7,725만 ↓-6.0%	82%	-	3일
매매 중간가 3억 7,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 2일
	북정동	3억 5,900만 ↓-0.0%	-	-	2일
매매 중간가 3억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	남외동	3억 5,142만 ↓-24.4%	71%	27만원	2일
매매 중간가 3억 5,142만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,188만 거래량 7건 월세 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	복산동	3억 1,750만 ↑+45.1%	71%	80만원	2일
매매 중간가 3억 1,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,791만 거래량 33건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	학성동	2억 9,333만 ↑+55.8%	-	31만원	2일
매매 중간가 2억 9,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	반구동	2억 6,525만 ↑+3.0%	64%	46만원	2일
매매 중간가 2억 6,525만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 125만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	태화동	2억 5,540만 ↓-8.7%	75%	62만원	2일
매매 중간가 2억 5,540만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	성안동	2억 3,220만 ↑+19.6%	60%	50만원	2일
매매 중간가 2억 3,220만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 3,563만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 2일
	서동	1억 9,350만 ↓-28.4%	61%	28만원	2일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 2일
	다운동	1억 7,075만 ↓-16.1%	74%	-	2일
매매 중간가 1억 7,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	교동	1억 1,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	성남동	-	-	140만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	옥교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,923만 (1위)	69.7%	181건
중구 현재	3억 978만 (2위)	67.8%	99건
북구	2억 5,079만 (3위)	69.4%	184건
울주군	2억 2,084만 (4위)	73.8%	140건
동구	1억 8,536만 (5위)	68.9%	92건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 99건

전월 대비 -27%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 978만

최저 8,900만 최고 7억 4,500만

전세가율 67.8%

매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 99건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 25 / 62 / 12건

매매 가격

3억 978만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 7억 4,500만

3억 978만

매매가 밴드 8,900만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,114만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 29건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 192건

신규 계약 136건71%

갱신 계약 29건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 126건 (66%) 월세 66건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

15만원

보증금 8,062만

갱신요구권 사용률

24.1%

갱신 29건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건

전체의 34%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

우정혁신호반베르디움 97.9541㎡

전세 3억

7층 · 2014년 준공

12.30

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 84.6521㎡

신규

전세 3억 7,000만

9층 · 2015년 준공

12.30

남운럭키 84.545㎡

신규

전세 1억 7,500만

5층 · 1989년 준공

12.30

남외푸르지오1차 107.65㎡

신규

전세 3억 7,000만

5층 · 2006년 준공

12.30

에일린의뜰2차아파트 84.9643㎡

신규

전세 3억 1,000만

12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

영지아파트 50.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

2층 · 1984년 준공

12.30

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

11층 · 2017년 준공

12.29

청우하이츠 59.25㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

16층 · 1995년 준공

12.29

아담2 55.63㎡

보증 3,000만 / 월 10만

4층 · 1983년 준공

12.29

번영로드림파크 29.985㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.89℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.89℃

평균 최고기온

8.16℃

평균 최저기온

0.07℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.02	21.36	0.0255	0.0198
12.26	30.54	20.96	0.0196	0.0241
12.27	39.25	24.56	0.0248	0.0248
12.28	50.83	34.28	0.0216	0.0261
12.29	60.04	44.05	0.0304	0.0246
12.30	56.13	43.30	0.0225	0.0251
12.31	33.24	25.11	0.0263	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 48.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,536만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 5,079만	3일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,084만	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 978만	3일
5위	남구	3억 3,923만	4일

종합 진단 2023년 12월

중구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.8% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8%
매매 중간가 3억 978만 · 전세 중간가 2억 4,114만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 978만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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