울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 2,500만 ↓-7.1%	-	72만원	0일
매매 중간가 6억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	유곡동	5억 621만 ↓-5.2%	62%	-	0일
매매 중간가 5억 621만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	약사동	4억 8,583만 ↑+6.4%	61%	92만원	0일
매매 중간가 4억 8,583만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 1,993만 거래량 11건 월세 평균 월세 92만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	남외동	4억 6,467만 ↑+12.1%	70%	25만원	0일
매매 중간가 4억 6,467만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	장현동	4억 150만 ↑+3.9%	67%	-	0일
매매 중간가 4억 150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	북정동	3억 5,915만	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,915만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	우정동	3억 4,033만 ↑+18.3%	73%	72만원	0일
매매 중간가 3억 4,033만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 969만 거래량 23건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	태화동	2억 7,978만 ↑+18.3%	77%	38만원	0일
매매 중간가 2억 7,978만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,107만 거래량 19건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	서동	2억 7,033만 ↑+119.8%	63%	51만원	0일
매매 중간가 2억 7,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	반구동	2억 5,760만 ↑+8.2%	57%	31만원	0일
매매 중간가 2억 5,760만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	복산동	2억 1,883만 ↓-12.0%	69%	72만원	0일
매매 중간가 2억 1,883만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,189만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	다운동	2억 350만 ↑+14.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,408만 ↑+2.1%	72%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,408만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	학성동	1억 8,833만 ↓-19.3%	84%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	동동	1억 3,000만 ↑+20.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	성남동	-	-	180만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,440만 (1위)	68.5%	211건
중구 현재	3억 950만 (2위)	68.7%	135건
북구	2억 6,777만 (3위)	68.7%	194건
울주군	2억 3,665만 (4위)	73.2%	169건
동구	1억 9,784만 (5위)	69.2%	97건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 135건

전월 대비 -13%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 17건

매매 중간가 3억 950만

최저 8,600만 최고 7억 6,500만

전세가율 68.7%

매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 135건

상승 22건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 25 / 100 / 10건

매매 가격

3억 950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 7억 6,500만

3억 950만

매매가 밴드 8,600만 ~ 7억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,914만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 17

거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -14.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 38건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 194건

신규 계약 137건71%

갱신 계약 38건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 110건 (57%) 월세 84건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

56만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 38건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

84건

전체의 43%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

평창 53.218㎡

신규

전세 8,500만

14층 · 1998년 준공

11.30

남경해밀턴 81.2376㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 2016년 준공

11.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

갱신

전세 2억 3,000만

14층 · 2014년 준공

종전 3억 1,800만 → ▼ -8,800만

11.30

양지 82.08㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

4층 · 1987년 준공

11.30

선경2차 59.74㎡

갱신

전세 1억 9,000만

5층 · 1997년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

해동성지 59.91㎡

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 2021년 준공

11.30

진영동부 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

11.30

번영로센트리지 84.926㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

11층 · 2023년 준공

11.30

남경해밀턴 81.2376㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 25만

13층 · 2016년 준공

11.30

빌리브울산 84.891㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 50만

8층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.41℃

평균 최고기온

14.57℃

평균 최저기온

5.13℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.97	9.43	0.0367	0.0072
11.25	15.56	6.42	0.0299	0.0113
11.26	21.71	11.16	0.0264	0.0151
11.27	30.00	15.39	0.0196	0.0240
11.28	32.20	15.42	0.0239	0.0168
11.29	26.52	13.68	0.0211	0.0183
11.30	18.63	7.38	0.0334	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.86 / 33.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0297 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,784만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,665만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,777만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 950만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,440만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

중구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -14.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7%
매매 중간가 3억 950만 · 전세 중간가 2억 4,914만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.6%
갱신 38건 중 7건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 56% (상승 22건 / 하락 17건)
매매 중간가 3억 950만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 11월

중구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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