울산광역시 울주군 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 2억 3,665만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 22건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 169건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 3,665만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

울산광역시

울주군

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

울주군 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

12개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 654만 ↑+0.1%	78%	59만원	0일
매매 중간가 3억 654만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,615만 거래량 42건 월세 평균 월세 59만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	청량읍	2억 6,442만 ↑+17.9%	76%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,442만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,300만 거래량 14건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 10.82℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 4,693만 ↑+63.1%	63%	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,693만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,625만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	언양읍	2억 134만 ↑+14.1%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2억 134만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,050만 거래량 17건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,914만 ↓-8.5%	79%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,914만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,960만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	온산읍	1억 1,730만 ↑+7.3%	53%	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,730만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	상북면	6,833만 ↑+14.1%	71%	22만원	0일
매매 중간가 6,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	웅촌면	5,375만 ↑+7.5%	-	-	0일
매매 중간가 5,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	서생면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,440만 (1위)	68.5%	211건
중구	3억 950만 (2위)	68.7%	135건
북구	2억 6,777만 (3위)	68.7%	194건
울주군 현재	2억 3,665만 (4위)	73.2%	169건
동구	1억 9,784만 (5위)	69.2%	97건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 169건

전월 대비 -1%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 3,665만

최저 4,000만 최고 6억 2,500만

전세가율 73.2%

매매 169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 169건

상승 36건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 81 / 79 / 9건

매매 가격

2억 3,665만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 2,500만

2억 3,665만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 676만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 169건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 26

거래 169건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 22건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 194건

신규 계약 145건75%

갱신 계약 22건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 100건 (52%) 월세 94건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,750만

갱신

40만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

22.7%

갱신 22건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

94건

전체의 48%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

경동우신알프스타운 54.4332㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 2015년 준공

11.30

한신 57.9㎡

신규

전세 1억 1,500만

5층 · 1994년 준공

11.30

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 2억 3,500만

18층 · 2019년 준공

11.29

대안IPARK 59.925㎡

신규

전세 1억

11층 · 1993년 준공

11.29

강변그린빌(7-1) 84.54㎡

신규

전세 2억 8,000만

6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

1층 · 1991년 준공

11.30

KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9939㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

21층 · 2018년 준공

11.30

청구제네스 74.35㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 2002년 준공

11.30

KTX울산역금아드림팰리스 72.41㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

7층 · 2018년 준공

11.30

천상국태그린빌 49.936㎡

보증 1,000만 / 월 50만

17층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.62℃

평균 최고기온

15.56℃

평균 최저기온

4.18℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	22.98	9.50	0.0347	0.0083
11.25	16.28	7.63	0.0277	0.0134
11.26	20.93	12.12	0.0229	0.0160
11.27	27.94	13.80	0.0217	0.0206
11.28	33.00	16.16	0.0278	0.0138
11.29	25.84	14.41	0.0210	0.0173
11.30	17.58	8.44	0.0308	0.0101

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 33.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,784만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,665만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,777만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 950만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,440만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

울주군 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 73.2%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 2억 3,665만 · 전세 중간가 2억 676만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 22건 중 5건(22.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 58% (상승 36건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 3,665만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

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