울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 2억 6,442만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +40.9%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2억 6,442만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 2,500만	71%	24만원	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	상남리	3억 983만 ↑+3.6%	72%	84만원	0일
매매 중간가 3억 983만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	덕하리	1억 3,200만 ↑+15.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	삼정리	1억 ↓-9.1%	90%	35만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 654만 (1위)	77.5%	62건
청량읍 현재	2억 6,442만 (2위)	75.6%	25건
삼남읍	2억 4,693만 (3위)	63.4%	16건
언양읍	2억 134만 (4위)	68.3%	14건
온양읍	1억 5,914만 (5위)	78.7%	27건
온산읍	1억 1,730만 (6위)	53.3%	15건
상북면	6,833만 (7위)	71.4%	6건
웅촌면	5,375만 (8위)	-	4건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 25건

전월 대비 +47%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 6,442만

최저 9,600만 최고 4억 3,800만

전세가율 75.6%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 25건

상승 7건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,442만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,600만 4억 3,800만

2억 6,442만

매매가 밴드 9,600만 ~ 4억 3,800만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,300만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +40.9% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

22건 81%

갱신 계약 전체 27건 중

4건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 14건 (52%) 월세·반전세 13건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 5,382만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+40.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (40.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 2억 3,500만

18층 · 2019년 준공

11.27

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2019년 준공

11.27

덕하한양수자인 79.55㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2018년 준공

11.25

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2019년 준공

11.19

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억

15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9569㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

21층 · 2024년 준공

11.28

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 5,000만 / 월 35만

3층 · 1999년 준공

11.27

덕하한양수자인 79.25㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

17층 · 2018년 준공

11.26

덕하한양수자인 79.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

17층 · 2018년 준공

11.25

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.82℃

평균 최고기온

16.33℃

평균 최저기온

5.76℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.36	10.53	0.0342	0.0093
11.25	17.67	7.87	0.0267	0.0149
11.26	21.24	12.02	0.0219	0.0172
11.27	29.75	13.94	0.0205	0.0222
11.28	33.00	15.08	0.0263	0.0161
11.29	25.40	13.68	0.0205	0.0175
11.30	17.11	8.64	0.0300	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.70 / 33.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,375만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	6,833만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 1,730만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,914만	0일	공기질 최우수
5위	언양읍	2억 134만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

청량읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,442만 · 전세 중간가 2억 1,300만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +40.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 6,442만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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