울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.9%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상남리	3.0억 ↑+1.2%	67%	80만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	덕하리	1.1억 ↓-0.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	삼정리	1.1억 ↑+2.8%	74%	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	율리	-	-	34만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.1억 (1위)	79.9%	64건
청량읍 현재	2.2억 (2위)	70.4%	17건
언양읍	1.8억 (3위)	76.4%	15건
온양읍	1.7억 (4위)	84.7%	34건
삼남읍	1.5억 (5위)	70.5%	15건
온산읍	1.1억 (6위)	64.8%	14건
상북면	0.6억 (7위)	-	8건
웅촌면	0.5억 (8위)	100.0%	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 17건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 1억 최고 3.8억

전세가율 70.4%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 17건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3.8억

2.2억

매매가 밴드 1억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 23건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.9% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

18건 78%

갱신 계약 전체 23건 중

4건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 11건 (48%) 월세·반전세 12건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

53만원

보증금 0.3억

갱신

36만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세1건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (21.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 1999년 준공

10.31

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

갱신

전세 3.6억

7층 · 2019년 준공

10.28

덕하상남지구골드클래스 74.9357㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 2017년 준공

10.27

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 1999년 준공

10.21

덕하상남지구골드클래스 74.8646㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

16층 · 2017년 준공

종전 1.6억 → ▲ +7,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.28

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

14층 · 1999년 준공

10.28

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

19층 · 2019년 준공

10.27

문수데시앙2단지 59.9289㎡

보증 1.0억 / 월 11만

5층 · 2015년 준공

10.26

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

14층 · 2019년 준공

10.24

문수데시앙3단지 51.724㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 31만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +126만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.18

덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡

신규

월 120만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.79℃

평균 최고기온

22.29℃

평균 최저기온

12.27℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

3.20℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.75	20.52	0.0289	0.0230
10.26	44.49	26.16	0.0300	0.0265
10.27	46.69	24.70	0.0257	0.0185
10.28	26.45	13.12	0.0246	0.0158
10.29	23.36	11.67	0.0239	0.0146
10.30	30.90	17.70	0.0259	0.0208
10.31	41.24	23.86	0.0254	0.0278

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 35.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	온양읍	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

청량읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

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