울산광역시 울주군 온산읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 1억 930만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 930만입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

울산광역시 울주군

온산읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온산읍 리 (13개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕신리	1억 930만 ↑+2.6%	65%	44만원	0일
매매 중간가 1억 930만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	원산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	학남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	화산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	삼평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	강양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.25℃ 한파 0일
	우봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	당월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	처용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	산암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	대정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	방도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	이진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 629만 (1위)	79.9%	64건
청량읍	2억 2,430만 (2위)	70.4%	17건
언양읍	1억 7,640만 (3위)	76.4%	15건
온양읍	1억 7,400만 (4위)	84.7%	34건
삼남읍	1억 5,141만 (5위)	70.5%	15건
온산읍 현재	1억 930만 (6위)	64.8%	14건
상북면	5,988만 (7위)	-	8건
웅촌면	5,000만 (8위)	100.0%	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 14건

전월 대비 +40%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 930만

최저 5,800만 최고 2억 4,500만

전세가율 64.8%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 14건

상승 4건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 930만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 2억 4,500만

1억 930만

매매가 밴드 5,800만 ~ 2억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4,500만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

온산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

2건 40%

갱신 계약 전체 5건 중

1건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.26

덕신동백 49.85㎡

전세 4,500만

13층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

무궁화 67.5㎡

신규

보증 3,000만 / 월 22만

4층 · 1991년 준공

10.23

온산동원아파트2차 73.098㎡

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 2003년 준공

10.17

온산동원아파트1차 59.94㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

10.15

온산동원아파트1차 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 12일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.11℃

평균 최고기온

22.44℃

평균 최저기온

14.41℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

9.50℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.06 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.46	17.77	0.0345	0.0169
10.26	44.42	23.22	0.0343	0.0198
10.27	48.63	22.27	0.0316	0.0147
10.28	22.04	10.38	0.0294	0.0098
10.29	17.96	8.50	0.0292	0.0090
10.30	34.00	16.54	0.0284	0.0154
10.31	51.50	24.48	0.0332	0.0204

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.70 / 27.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0334 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	5,988만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 930만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	1억 5,141만	0일	공기질 최우수
5위	온양읍	1억 7,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

온산읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

온산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 930만 · 전세 중간가 4,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.44 ppm

온산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 930만

온산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

온산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

온산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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