울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 5,877만 ↑+1.7%	59%	52만원	0일
매매 중간가 5억 5,877만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,490만 거래량 18건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	달천동	3억 9,700만 ↑+50.7%	65%	51만원	0일
매매 중간가 3억 9,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 458만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	화봉동	3억 8,993만 ↑+7.2%	62%	44만원	0일
매매 중간가 3억 8,993만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,583만 거래량 8건 월세 평균 월세 44만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	명촌동	3억 4,600만 ↑+0.6%	62%	55만원	0일
매매 중간가 3억 4,600만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	효문동	3억 1,500만 ↑+5.0%	60%	40만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	매곡동	3억 650만 ↑+25.3%	72%	60만원	0일
매매 중간가 3억 650만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,945만 거래량 39건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,950만 ↑+2.5%	61%	74만원	0일
매매 중간가 2억 9,950만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 26건 월세 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	호계동	2억 8,225만 ↓-10.3%	64%	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	양정동	2억 4,000만 ↓-3.6%	-	-	-
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	신천동	2억 1,236만 ↓-1.4%	66%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,236만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,945만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	염포동	1억 9,500만 ↑+27.3%	67%	28만원	-
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,411만 ↓-0.0%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,411만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,117만 거래량 28건 월세 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,711만 ↑+2.9%	75%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,711만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,833만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	연암동	1억 6,417만 ↓-14.6%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1억 6,417만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	상안동	1억 5,950만 →±0%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	정자동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,440만 (1위)	68.5%	211건
중구	3억 950만 (2위)	68.7%	135건
북구 현재	2억 6,777만 (3위)	68.7%	194건
울주군	2억 3,665만 (4위)	73.2%	169건
동구	1억 9,784만 (5위)	69.2%	97건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 194건

전월 대비 -19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 6,777만

최저 3,800만 최고 6억

전세가율 68.7%

매매 194건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 194건

상승 34건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 49 / 134 / 11건

매매 가격

2억 6,777만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 6억

2억 6,777만

매매가 밴드 3,800만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,053만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 194건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 34

거래 194건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 -14.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 46건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 441건

신규 계약 213건48%

갱신 계약 46건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 203건 (46%) 월세 238건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

236건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

52.2%

갱신 46건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

238건

전체의 54%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

매곡에듀파크에일린의뜰 84.9986㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,500만

10층 · 2021년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -2,500만

11.30

울산송정한양수자인 84.9295㎡

신규

전세 3억

16층 · 2019년 준공

11.30

효문코오롱하늘채 72.11㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2018년 준공

11.30

현대으뜸타운 66.8㎡

신규

전세 8,000만

10층 · 1997년 준공

11.29

대동한마음타운 59.79㎡

전세 9,500만

13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

월드메르디앙월드시티 84.6122㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

30층 · 2011년 준공

11.30

울산송정LH2단지 26.96㎡

보증 2,592만 / 월 7만

14층 · 2020년 준공

11.30

화봉2주공 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,171만 / 월 16만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,145만 / 월세 ▼ -9만

11.30

울산송정엘에이치1단지 26.96㎡

신규

보증 3,497만 / 월 13만

23층 · 2019년 준공

11.30

현대글로리아 78.345㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.17℃

평균 최고기온

15.32℃

평균 최저기온

5.80℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.03	10.08	0.0346	0.0077
11.25	15.43	7.59	0.0276	0.0114
11.26	20.53	10.77	0.0265	0.0128
11.27	31.12	17.04	0.0181	0.0227
11.28	33.12	19.51	0.0218	0.0166
11.29	27.09	16.62	0.0197	0.0180
11.30	18.94	9.89	0.0314	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.40 / 35.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,784만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,665만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,777만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 950만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,440만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

북구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -14.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7%
매매 중간가 2억 6,777만 · 전세 중간가 1억 8,053만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.0%
갱신 46건 중 24건(52.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 50% (상승 34건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 6,777만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문