울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 4,950만 ↑+0.4%	59%	52만원	0일
매매 중간가 5억 4,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	화봉동	3억 6,364만 ↓-3.0%	70%	42만원	0일
매매 중간가 3억 6,364만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,179만 거래량 16건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	명촌동	3억 4,380만 ↓-7.0%	58%	71만원	1일
매매 중간가 3억 4,380만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,350만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	호계동	3억 1,450만 ↑+1.5%	64%	38만원	0일
매매 중간가 3억 1,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	효문동	3억 ↓-0.7%	67%	43만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,233만 ↓-2.2%	72%	72만원	0일
매매 중간가 2억 9,233만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,908만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	달천동	2억 6,338만 ↓-8.7%	70%	64만원	0일
매매 중간가 2억 6,338만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,742만 거래량 11건 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	양정동	2억 4,900만 ↑+82.8%	63%	45만원	-
매매 중간가 2억 4,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	매곡동	2억 4,456만 ↓-9.2%	72%	64만원	0일
매매 중간가 2억 4,456만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,807만 거래량 48건 월세 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	신천동	2억 1,542만 ↑+11.5%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,542만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,878만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	연암동	1억 9,217만 ↓-24.3%	69%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,415만 ↓-11.3%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1억 7,415만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 16건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,242만 ↓-6.9%	70%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,242만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,077만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	상안동	1억 5,950만 ↑+10.0%	90%	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 1,689만 거래량 15건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	염포동	1억 5,320만 ↑+41.2%	72%	40만원	-
매매 중간가 1억 5,320만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	정자동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.81℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,519만 (1위)	65.6%	268건
중구	2억 8,541만 (2위)	67.1%	155건
북구 현재	2억 4,703만 (3위)	71.0%	238건
울주군	2억 1,953만 (4위)	79.4%	170건
동구	2억 158만 (5위)	68.3%	94건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 238건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 4,703만

최저 5,000만 최고 5억 9,500만

전세가율 71.0%

매매 238건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 238건

상승 51건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 72 / 154 / 12건

매매 가격

2억 4,703만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 9,500만

2억 4,703만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,007만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 238건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 44

거래 238건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 51건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 353건

신규 계약 230건65%

갱신 계약 51건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 222건 (63%) 월세 131건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

66만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 6,825만

갱신요구권 사용률

35.3%

갱신 51건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

131건

전체의 37%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

효문코오롱하늘채 77.03㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2018년 준공

10.31

LG진로 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 2,000만

3층 · 1995년 준공

종전 9,500만 → ▲ +2,500만

10.31

울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡

신규

전세 3억 4,000만

16층 · 2019년 준공

10.31

현대1차 41.19㎡

신규

전세 6,500만

5층 · 1983년 준공

10.31

쌍용아진그린타운1 59.98㎡

갱신

전세 1억 2,000만

8층 · 1996년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

양정힐스테이트 69.839㎡

신규

보증 4,000만 / 월 40만

3층 · 2007년 준공

10.30

원동현대 84.755㎡

갱신 전세→월세전환

보증 8,400만 / 월 20만

5층 · 1994년 준공

월세 ▲ +20만

10.29

울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

22층 · 2016년 준공

10.29

달천아이파크1차 84.952㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

12층 · 2008년 준공

10.28

블루마시티KCC스위첸 84.9865㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

39층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.38℃

평균 최고기온

21.33℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

4.60℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.89	25.88	0.0331	0.0252
10.26	43.66	31.21	0.0336	0.0259
10.27	47.39	30.78	0.0282	0.0180
10.28	24.68	14.98	0.0259	0.0140
10.29	21.51	13.00	0.0274	0.0114
10.30	32.11	21.10	0.0279	0.0217
10.31	43.86	29.56	0.0250	0.0295

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 36.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,953만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,541만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 4,703만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 5,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

북구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 2억 4,703만 · 전세 중간가 1억 8,007만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 51건 중 18건(35.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% (상승 51건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 4,703만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문