울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 7,250만 ↓-36.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 6억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	유곡동	5억 3,392만 ↑+9.0%	55%	87만원	0일
매매 중간가 5억 3,392만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 4,296만 거래량 23건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	약사동	4억 5,660만 ↓-11.3%	68%	75만원	0일
매매 중간가 4억 5,660만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	남외동	4억 1,438만 ↓-0.2%	69%	83만원	0일
매매 중간가 4억 1,438만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	장현동	3억 8,638만 ↓-3.0%	63%	11만원	0일
매매 중간가 3억 8,638만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	우정동	2억 8,768만 ↓-17.4%	74%	84만원	0일
매매 중간가 2억 8,768만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,717만 거래량 18건 월세 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	복산동	2억 4,870만 ↓-15.3%	66%	71만원	0일
매매 중간가 2억 4,870만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,407만 거래량 36건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	반구동	2억 3,810만 ↑+2.0%	64%	55만원	0일
매매 중간가 2억 3,810만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	태화동	2억 3,643만 ↓-16.1%	73%	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,643만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,611만 거래량 16건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	학성동	2억 3,339만 ↑+4.6%	73%	38만원	0일
매매 중간가 2억 3,339만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	학산동	2억 2,900만 ↑+76.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,008만 ↑+0.6%	53%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,008만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	다운동	1억 7,733만 ↓-8.4%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,733만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	서동	1억 2,300만 ↓-43.2%	98%	46만원	0일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	동동	1억 800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,519만 (1위)	65.6%	268건
중구 현재	2억 8,541만 (2위)	67.1%	155건
북구	2억 4,703만 (3위)	71.0%	238건
울주군	2억 1,953만 (4위)	79.4%	170건
동구	2억 158만 (5위)	68.3%	94건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 155건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 8,541만

최저 6,770만 최고 7억 1,500만

전세가율 67.1%

매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 155건

상승 19건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 45 / 99 / 11건

매매 가격

2억 8,541만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,770만 7억 1,500만

2억 8,541만

매매가 밴드 6,770만 ~ 7억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,112만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 18

거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 19건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 186건

신규 계약 140건75%

갱신 계약 19건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 132건 (71%) 월세 54건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 19건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건

전체의 29%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

서동현대 49.955㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1992년 준공

10.31

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2014년 준공

10.31

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2015년 준공

10.31

울산약사더샵 84.945㎡

갱신

전세 4억

11층 · 2017년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

10.30

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 84.5117㎡

갱신

전세 3억

4층 · 2015년 준공

종전 3억 9,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

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10.31

남운럭키 84.545㎡

신규

보증 2,500만 / 월 60만

10층 · 1989년 준공

10.31

나르샤아파트 80.53㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2018년 준공

10.31

남운럭키 84.545㎡

보증 2,500만 / 월 60만

10층 · 1989년 준공

10.31

옥성맨션 56.0㎡

신규

보증 1,500만 / 월 35만

4층 · 1980년 준공

10.31

삼풍 62.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

2층 · 1980년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.73℃

평균 최고기온

20.70℃

평균 최저기온

12.02℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

4.60℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	33.53	22.45	0.0339	0.0237
10.26	41.38	26.70	0.0363	0.0252
10.27	43.02	25.83	0.0325	0.0160
10.28	22.76	12.46	0.0297	0.0133
10.29	21.18	11.38	0.0301	0.0118
10.30	29.74	18.11	0.0312	0.0215
10.31	39.61	24.71	0.0289	0.0291

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 33.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,953만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,541만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 4,703만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 5,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

중구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 2억 8,541만 · 전세 중간가 1억 9,112만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% (상승 19건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 8,541만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

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