울산광역시 중구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

울산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.5%이며, 갱신 19건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 155건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

울산광역시 중구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

울산광역시

중구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (18개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6.7억 ↓-36.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	유곡동	5.3억 ↑+9.0%	55%	87만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	약사동	4.6억 ↓-11.3%	68%	75만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	남외동	4.1억 ↓-0.2%	69%	83만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	장현동	3.9억 ↓-3.0%	63%	11만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	우정동	2.9억 ↓-17.4%	74%	84만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	복산동	2.5억 ↓-15.3%	66%	71만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	반구동	2.4억 ↑+2.0%	64%	55만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	태화동	2.4억 ↓-16.1%	73%	57만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	학성동	2.3억 ↑+4.6%	73%	38만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	학산동	2.3억 ↑+76.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	성안동	1.9억 ↑+0.6%	53%	57만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	다운동	1.8억 ↓-8.4%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	서동	1.2억 ↓-43.2%	98%	46만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	동동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.6억 (1위)	65.6%	268건
중구 현재	2.9억 (2위)	67.1%	155건
북구	2.5억 (3위)	71.0%	238건
울주군	2.2억 (4위)	79.4%	170건
동구	2.0억 (5위)	68.3%	94건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 155건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.7억 최고 7.2억

전세가율 67.1%

매매 155건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 155건

상승 19건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 45 / 99 / 11건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7.2억

2.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 155건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 186건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 19건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 186건 중

140건 75%

갱신 계약 전체 186건 중

19건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 186건

전세 132건 (71%) 월세·반전세 54건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 19건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건

전체의 29%

반전세54건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

서동현대 49.955㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 1992년 준공

10.31

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 2.6억

4층 · 2015년 준공

10.31

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

신규

전세 2.5억

19층 · 2014년 준공

10.31

울산약사더샵 84.945㎡

갱신

전세 4억

11층 · 2017년 준공

종전 4.5억 → ▼ -5,000만

10.30

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 84.5117㎡

갱신

전세 3억

4층 · 2015년 준공

종전 3.9억 → ▼ -9,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

남운럭키 84.545㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

10층 · 1989년 준공

10.31

나르샤아파트 80.53㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2018년 준공

10.31

남운럭키 84.545㎡

보증 0.3억 / 월 60만

10층 · 1989년 준공

10.31

옥성맨션 56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

4층 · 1980년 준공

10.31

삼풍 62.3㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

2층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.73℃

평균 최고기온

20.70℃

평균 최저기온

12.02℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

4.60℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	33.53	22.45	0.0339	0.0237
10.26	41.38	26.70	0.0363	0.0252
10.27	43.02	25.83	0.0325	0.0160
10.28	22.76	12.46	0.0297	0.0133
10.29	21.18	11.38	0.0301	0.0118
10.30	29.74	18.11	0.0312	0.0215
10.31	39.61	24.71	0.0289	0.0291

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 33.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2.5억	1일	환경 양호
5위	남구	3.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

중구 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문