울산광역시 북구 화봉동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 3억 8,993만 기준입니다.

울산광역시 북구 화봉동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 북구 화봉동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 북구 화봉동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 8,993만입니다.

울산광역시 북구 화봉동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

울산광역시 북구

화봉동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송정동	5억 5,877만 (1위)	59.0%	11건
달천동	3억 9,700만 (2위)	64.9%	3건
화봉동 현재	3억 8,993만 (3위)	62.1%	14건
명촌동	3억 4,600만 (4위)	62.3%	19건
효문동	3억 1,500만 (5위)	60.3%	5건
매곡동	3억 650만 (6위)	72.4%	37건
산하동	2억 9,950만 (7위)	61.2%	13건
호계동	2억 8,225만 (8위)	63.6%	4건
양정동	2억 4,000만 (9위)	-	5건
신천동	2억 1,236만 (10위)	66.5%	16건
염포동	1억 9,500만 (11위)	67.3%	7건
천곡동	1억 7,411만 (12위)	85.1%	28건
중산동	1억 6,711만 (13위)	74.5%	22건
연암동	1억 6,417만 (14위)	70.6%	8건
상안동	1억 5,950만 (15위)	-	2건
창평동	- (16위)	-	-
진장동	- (17위)	-	-
신명동	- (18위)	-	-
시례동	- (19위)	-	-
무룡동	- (20위)	-	-
구유동	- (21위)	-	-
신현동	- (22위)	-	-
대안동	- (23위)	-	-
어물동	- (24위)	-	-
정자동	- (25위)	-	-
당사동	- (26위)	-	-
가대동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 14건

전월 대비 -30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 8,993만

최저 1억 5,500만 최고 5억 8,000만

전세가율 62.1%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 8,993만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 5억 8,000만

3억 8,993만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,583만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

화봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 143건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 143건 중

12건 8%

갱신 계약 전체 143건 중

2건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 143건

전세 8건 (6%) 월세·반전세 135건 (94%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

78만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,042만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 94%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세0건

평균 월세15만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

한우리 99.84㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 1994년 준공

11.24

울산송정한라비발디캠퍼스 84.899㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 2019년 준공

11.21

대우 59.037㎡

전세 1억 5,000만

3층 · 1995년 준공

11.18

동아.청구아파트 59.99㎡

신규

전세 1억

4층 · 1994년 준공

11.16

지웰푸르지오 84.9623㎡

신규

전세 3억 3,000만

20층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

울산송정LH2단지 26.96㎡

보증 2,592만 / 월 7만

14층 · 2020년 준공

11.30

화봉2주공 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,171만 / 월 16만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,145만 / 월세 ▼ -9만

11.30

울산송정엘에이치1단지 26.96㎡

신규

보증 3,497만 / 월 13만

23층 · 2019년 준공

11.29

울산송정LH2단지 26.96㎡

보증 2,592만 / 월 7만

13층 · 2020년 준공

11.28

울산송정엘에이치1단지 16.97㎡

보증 1,776만 / 월 6만

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 6일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.69℃

평균 최고기온

16.84℃

평균 최저기온

7.15℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.08	12.88	0.0345	0.0061
11.25	15.79	9.38	0.0291	0.0075
11.26	20.38	14.21	0.0273	0.0090
11.27	29.75	19.96	0.0173	0.0146
11.28	31.33	19.96	0.0207	0.0110
11.29	25.63	17.96	0.0184	0.0153
11.30	18.88	11.21	0.0319	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 33.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상안동	1억 5,950만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연암동	1억 6,417만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중산동	1억 6,711만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	천곡동	1억 7,411만	0일	공기질 최우수
5위	신천동	2억 1,236만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

화봉동 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

화봉동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

울산광역시 북구 이웃 동네 바로가기

화봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

화봉동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,993만 · 전세 중간가 2억 3,583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화봉동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm

화봉동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화봉동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 8,993만

화봉동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

화봉동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

화봉동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

화봉동 주거 환경 자주 묻는 질문