울산광역시 중구

성안동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유곡동 4.9억 (1위) 56.9% 10건
약사동 4.8억 (2위) 66.7% 6건
우정동 3.8억 (3위) 69.2% 15건
장현동 3.8억 (4위) 82.2% 2건
북정동 3.6억 (5위) - 1건
남외동 3.5억 (6위) 71.3% 9건
복산동 3.2억 (7위) 70.6% 12건
학성동 2.9억 (8위) - 3건
반구동 2.7억 (9위) 64.3% 7건
태화동 2.6억 (10위) 75.0% 17건
성안동 현재 2.3억 (11위) 59.5% 9건
서동 1.9억 (12위) 60.5% 4건
다운동 1.7억 (13위) 73.8% 3건
교동 1.1억 (14위) - 1건
동동 - (15위) - -
성남동 - (16위) - -
옥교동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 1.7억 최고 2.9억
전세가율 59.5%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 2건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 2.9억
2.3억
매매가 밴드 1.7억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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12.30
벽산e빌리지 84.7692㎡
2.5억 ▲ +2,200만
9층 · 2004년 준공
12.21
벽산e빌리지 84.7692㎡
2.2억
10층 · 2004년 준공
12.20
성안에델하임1차 84.9246㎡
2.5억
7층 · 2016년 준공
12.20
벽산e빌리지 84.7692㎡
2.2억 ▼ -3,400만
3층 · 2004년 준공
12.19
성안금호타운 59.8875㎡
1.7억 ▲ +1,000만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

성안동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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12.30
경동햇빛마을 84.7548㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 2001년 준공
12.29
경동햇빛마을2단지 70.5141㎡
신규
전세 1.3억
8층 · 2001년 준공
12.28
성안금호타운 59.8875㎡
신규
전세 1억
7층 · 1998년 준공
12.17
성안금호타운 59.8875㎡
전세 1억
11층 · 1998년 준공
12.17
성안금호타운 59.8875㎡
신규
전세 1억
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
대신에버빌 84.745㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
3층 · 2006년 준공
12.21
에이스원빌 84.8516㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
2층 · 2008년 준공
12.21
에이스원빌 84.8516㎡
보증 1.3억 / 월 8만
3층 · 2008년 준공
12.21
에이스원빌 84.8516㎡
신규
보증 1.3억 / 월 8만
3층 · 2008년 준공
12.13
성안시티빌102동 83.933㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.46℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
2.46℃
평균 최고기온
6.69℃
평균 최저기온
-1.23℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.29 21.17 0.0382 0.0133
12.26 25.46 20.63 0.0319 0.0168
12.27 33.96 24.92 0.0370 0.0180
12.28 45.96 35.83 0.0319 0.0232
12.29 56.50 46.68 0.0419 0.0189
12.30 53.92 46.21 0.0321 0.0219
12.31 30.33 27.00 0.0337 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 46.68 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

성안동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm