울산광역시 울주군 온산읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 1억 3,905만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 3,905만입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

울산광역시 울주군

온산읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온산읍 리 (13개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕신리	1억 3,905만 ↑+18.5%	70%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,905만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,833만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	원산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	학남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	화산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	삼평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	강양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	우봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	당월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	처용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	산암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	대정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	방도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	이진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 997만 (1위)	75.7%	44건
청량읍	2억 4,293만 (2위)	74.0%	21건
삼남읍	2억 2,588만 (3위)	70.3%	11건
언양읍	1억 7,585만 (4위)	69.6%	14건
온양읍	1억 7,263만 (5위)	76.9%	30건
서생면	1억 4,770만 (6위)	-	6건
온산읍 현재	1억 3,905만 (7위)	69.7%	9건
상북면	6,983만 (8위)	-	3건
웅촌면	6,425만 (9위)	-	2건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건

전월 대비 -40%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 3,905만

최저 6,000만 최고 2억 4,500만

전세가율 69.7%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,905만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 2억 4,500만

1억 3,905만

매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7,833만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

온산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

5건 63%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

44만원

보증금 350만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

덕신동백 49.85㎡

전세 4,000만

11층 · 1992년 준공

12.24

온산동원아파트2차 84.89㎡

신규

전세 1억 4,000만

12층 · 2003년 준공

12.10

무궁화 67.5㎡

전세 5,000만

5층 · 1991년 준공

12.03

덕신동백 49.85㎡

전세 5,000만

11층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

덕신천지 59.925㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2005년 준공

12.19

덕신주공 39.99㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

4층 · 1992년 준공

12.16

덕신동백 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

8층 · 1992년 준공

12.11

온산프라임타워 22.1576㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 12일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.61℃

평균 최고기온

10.43℃

평균 최저기온

2.77℃

극최고기온

21.50℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.24 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.36	17.42	0.0249	0.0145
12.26	32.15	17.73	0.0186	0.0206
12.27	39.84	22.89	0.0229	0.0238
12.28	47.86	29.86	0.0225	0.0268
12.29	53.51	35.54	0.0302	0.0200
12.30	45.29	32.00	0.0243	0.0194
12.31	25.50	19.48	0.0302	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 37.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	6,425만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	온산읍	1억 3,905만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상북면	6,983만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서생면	1억 4,770만	1일	환경 양호
5위	온양읍	1억 7,263만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

온산읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

온산읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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온산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,905만 · 전세 중간가 7,833만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.53 ppm

온산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

온산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 3,905만

온산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

온산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

온산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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