울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2.4억 ↓-34.5%	73%	-	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	대안리	1.5억 ↓-11.0%	86%	55만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	망양리	1.5억 ↑+125.0%	69%	35만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	운화리	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.1억 (1위)	75.7%	44건
청량읍	2.4억 (2위)	74.0%	21건
삼남읍	2.3억 (3위)	70.3%	11건
언양읍	1.8억 (4위)	69.6%	14건
온양읍 현재	1.7억 (5위)	76.9%	30건
서생면	1.5억 (6위)	-	6건
온산읍	1.4억 (7위)	69.7%	9건
상북면	0.7억 (8위)	-	3건
웅촌면	0.6억 (9위)	-	2건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 30건

전월 대비 +11%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.7억 최고 4.1억

전세가율 76.9%

매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 30건

상승 5건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 12 / 18 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.1억

1.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

25건 76%

갱신 계약 전체 33건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 16건 (48%) 월세·반전세 17건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

32만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

울산온양서희스타힐스 74.1832㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2017년 준공

12.28

회야리버 39.715㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 2000년 준공

12.27

e편한세상울산온양 74.9934㎡

신규

전세 2.1억

16층 · 2018년 준공

12.27

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2.4억

1층 · 2017년 준공

12.27

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

전세 2.4억

1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

별빛타워 80.2204㎡

신규

보증 0.7억 / 월 40만

7층 · 2023년 준공

12.29

미도파 84.905㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

12.28

영원 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 1994년 준공

12.25

솔베이사택 49.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1993년 준공

12.22

e편한세상울산온양 74.9966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 12일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.44℃

평균 최고기온

9.89℃

평균 최저기온

0.82℃

극최고기온

21.50℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.42	18.31	0.0208	0.0152
12.26	30.82	19.27	0.0167	0.0197
12.27	39.99	24.78	0.0190	0.0224
12.28	49.42	33.15	0.0198	0.0228
12.29	55.34	39.15	0.0271	0.0203
12.30	48.09	36.46	0.0216	0.0187
12.31	25.77	20.98	0.0310	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 41.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	온산읍	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상북면	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서생면	1.5억	1일	환경 양호
5위	온양읍	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

온양읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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