울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 6,108만 ↑+5.1%	61%	86만원	1일
매매 중간가 5억 6,108만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	양정동	4억 ↑+51.1%	80%	80만원	-
매매 중간가 4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	화봉동	3억 5,156만 ↓-10.5%	76%	46만원	1일
매매 중간가 3억 5,156만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	명촌동	3억 5,136만 ↑+4.4%	62%	-	0일
매매 중간가 3억 5,136만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	효문동	3억 1,000만 ↓-17.9%	74%	80만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	호계동	2억 9,900만 ↑+8.7%	-	21만원	0일
매매 중간가 2억 9,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,786만 ↑+6.7%	61%	64만원	0일
매매 중간가 2억 9,786만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 22건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	매곡동	2억 5,908만 ↓-4.7%	69%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,908만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4만 거래량 32건 월세 평균 월세 68만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	달천동	2억 5,150만 ↓-1.5%	70%	-	0일
매매 중간가 2억 5,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	중산동	1억 8,850만 ↑+15.8%	76%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,464만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,613만 ↑+10.6%	82%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,613만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,300만 거래량 16건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	신천동	1억 6,816만 ↓-5.2%	71%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,816만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,214만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	상안동	1억 4,050만 ↑+5.1%	75%	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 683만 거래량 13건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	연암동	1억 2,500만 ↓-35.0%	-	47만원	1일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	염포동	1억 690만 ↓-37.7%	87%	47만원	-
매매 중간가 1억 690만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 500만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	정자동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,537만 (1위)	73.4%	336건
중구	3억 199만 (2위)	70.4%	164건
북구 현재	2억 5,081만 (3위)	72.0%	258건
울주군	2억 2,285만 (4위)	74.4%	216건
동구	2억 412만 (5위)	74.9%	145건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 258건

전월 대비 -7%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 40건

매매 중간가 2억 5,081만

최저 5,700만 최고 5억 9,000만

전세가율 72.0%

매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 258건

상승 62건 · 하락 40건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 83 / 164 / 11건

매매 가격

2억 5,081만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 5억 9,000만

2억 5,081만

매매가 밴드 5,700만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,065만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 40

거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 73건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 276건

신규 계약 196건71%

갱신 계약 73건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 149건 (54%) 월세 127건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 2,898만

갱신요구권 사용률

24.7%

갱신 73건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

127건

전체의 46%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

블루마시티KCC스위첸 84.9871㎡

신규

전세 2억 4,000만

47층 · 2019년 준공

05.31

달천아이파크2차(3단지) 84.952㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2008년 준공

05.30

힐스테이트강동 84.7669㎡

갱신·청구권

전세 2억

14층 · 2017년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -7,000만

05.30

백산그린타워 57.825㎡

신규

전세 4,000만

3층 · 1993년 준공

05.29

LG진로 59.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

U-스타시티일동미라주더스타2단지 84.8941㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

12층 · 2018년 준공

05.31

현대파크맨션 59.61㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

10층 · 1996년 준공

05.31

매곡휴먼시아 51.93㎡

갱신

보증 3,119만 / 월 26만

4층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +140만 / 월세 ▲ +14만

05.31

울산송정엘에이치1단지 16.97㎡

신규

보증 360만 / 월 10만

21층 · 2019년 준공

05.31

디아채 84.9921㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.12℃

평균 최고기온

22.30℃

평균 최저기온

12.49℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

5.10℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.52	5.41	0.0431	0.0058
05.26	26.27	13.14	0.0371	0.0094
05.27	18.14	6.44	0.0428	0.0106
05.28	21.67	7.11	0.0430	0.0076
05.29	28.91	13.52	0.0383	0.0218
05.30	38.23	19.55	0.0222	0.0333
05.31	35.69	19.87	0.0435	0.0235

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 37.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 412만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,285만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,081만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 199만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 3,537만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

북구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 5,081만 · 전세 중간가 1억 8,065만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 73건 중 18건(24.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 61% (상승 62건 / 하락 40건)
매매 중간가 2억 5,081만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문