울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 4,375만 ↓-3.1%	62%	73만원	4일
매매 중간가 5억 4,375만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,833만 거래량 7건 월세 평균 월세 73만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	명촌동	3억 7,713만 ↑+7.3%	-	80만원	6일
매매 중간가 3억 7,713만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	화봉동	3억 5,425만 ↑+0.8%	75%	31만원	4일
매매 중간가 3억 5,425만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,867만 거래량 9건 월세 평균 월세 31만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	효문동	2억 9,800만 ↓-3.9%	77%	48만원	6일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,370만 ↓-1.4%	66%	68만원	0일
매매 중간가 2억 9,370만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	매곡동	2억 8,450만 ↑+9.8%	77%	77만원	0일
매매 중간가 2억 8,450만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 663만 거래량 34건 월세 평균 월세 77만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	호계동	2억 7,600만 ↓-7.7%	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 7,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	양정동	2억 6,375만 ↓-34.1%	81%	120만원	-
매매 중간가 2억 6,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	달천동	2억 5,950만 ↑+3.2%	79%	90만원	0일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	신천동	1억 9,150만 ↑+13.9%	75%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,005만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	염포동	1억 8,300만 ↑+71.2%	90%	30만원	-
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	연암동	1억 8,100만 ↑+44.8%	80%	53만원	4일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	중산동	1억 7,915만 ↓-5.0%	72%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,915만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 431만 거래량 17건 월세 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,863만 ↑+1.4%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,863만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,788만 거래량 17건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	정자동	1억 5,000만	-	10만원	4일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	상안동	1억 2,963만 ↓-7.7%	92%	47만원	0일
매매 중간가 1억 2,963만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 8,227만 (1위)	72.1%	357건
중구	3억 807만 (2위)	75.8%	175건
북구 현재	2억 5,933만 (3위)	76.3%	275건
울주군	2억 1,526만 (4위)	76.3%	196건
동구	2억 1,244만 (5위)	76.8%	108건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 275건

전월 대비 +7%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 49건

매매 중간가 2억 5,933만

최저 4,000만 최고 5억 9,300만

전세가율 76.3%

매매 275건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 275건

상승 71건 · 하락 49건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 62 / 196 / 17건

매매 가격

2억 5,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 9,300만

2억 5,933만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 9,300만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 16만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 275건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 49

거래 275건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 -8.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 100건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 281건

신규 계약 176건63%

갱신 계약 100건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 127건 (45%) 월세 154건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 1억 3,159만

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 100건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

154건

전체의 55%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

오토밸리한양립스포레스트 59.9224㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 2022년 준공

06.30

한신더휴에듀포레2단지 99.6665㎡

신규

전세 3억 1,000만

3층 · 2023년 준공

06.30

울산송정한라비발디캠퍼스 84.9675㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

16층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

06.29

성원 48.78㎡

신규

전세 1억 1,500만

4층 · 1996년 준공

06.29

쌍용아진그린타운1 59.89㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

월드메르디앙월드시티 129.796㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

34층 · 2011년 준공

06.29

울산블루마시티2차푸르지오 84.9491㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

18층 · 2015년 준공

06.29

블루마시티효성해링턴플레이스2단지 74.45㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

25층 · 2017년 준공

06.28

벽산블루밍 84.96㎡

신규

보증 6,000만 / 월 10만

5층 · 1993년 준공

06.28

쌍용아진그린타운2 59.952㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.07℃

평균 최고기온

25.81℃

평균 최저기온

17.50℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

9.70℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	44.95	24.32	0.0414	0.0184
06.25	57.14	20.65	0.0473	0.0117
06.26	28.33	15.67	0.0427	0.0164
06.27	44.89	27.65	0.0343	0.0274
06.28	24.32	15.03	0.0416	0.0173
06.29	24.96	13.92	0.0222	0.0223
06.30	13.95	6.86	0.0256	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.98 / 49.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,244만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,526만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,933만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 807만	5일
5위	남구	3억 8,227만	6일

종합 진단 2024년 06월

북구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3%
매매 중간가 2억 5,933만 · 전세 중간가 2억 16만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 100건 중 29건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 275건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 59% (상승 71건 / 하락 49건)
매매 중간가 2억 5,933만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문