울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 5,200만 ↑+1.5%	68%	123만원	0일
매매 중간가 5억 5,200만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 123만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	화봉동	3억 8,719만 ↑+9.3%	68%	43만원	0일
매매 중간가 3억 8,719만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,036만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	명촌동	3억 3,033만 ↓-12.4%	-	22만원	0일
매매 중간가 3억 3,033만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	효문동	3억 3,000만 ↑+10.7%	71%	16만원	0일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	매곡동	3억 550만 ↑+7.4%	76%	62만원	0일
매매 중간가 3억 550만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,047만 거래량 34건 월세 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	달천동	3억 ↑+15.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,275만 ↓-0.3%	65%	75만원	0일
매매 중간가 2억 9,275만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,071만 거래량 20건 월세 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	호계동	2억 8,425만 ↑+3.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 8,425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	양정동	2억 8,250만 ↑+7.1%	42%	77만원	-
매매 중간가 2억 8,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	염포동	2억 500만 ↑+12.0%	-	48만원	-
매매 중간가 2억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	중산동	1억 8,520만 ↑+3.4%	74%	65만원	0일
매매 중간가 1억 8,520만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,513만 거래량 20건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,425만 ↓-3.8%	84%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,425만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,610만 거래량 15건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	연암동	1억 7,933만 ↓-0.9%	72%	15만원	0일
매매 중간가 1억 7,933만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	천곡동	1억 5,471만 ↓-13.4%	92%	37만원	0일
매매 중간가 1억 5,471만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,352만 거래량 19건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	상안동	1억 2,925만 ↓-0.3%	89%	28만원	0일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	정자동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,054만 (1위)	74.0%	340건
중구	3억 4,243만 (2위)	76.0%	158건
북구 현재	2억 6,933만 (3위)	74.1%	256건
울주군	2억 2,505만 (4위)	76.3%	192건
동구	2억 1,184만 (5위)	80.5%	128건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 256건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 6,933만

최저 5,400만 최고 5억 8,500만

전세가율 74.1%

매매 256건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 256건

상승 54건 · 하락 54건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 49 / 188 / 19건

매매 가격

2억 6,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 5억 8,500만

2억 6,933만

매매가 밴드 5,400만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,593만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 256건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 54

거래 256건 중 직전 거래와 비교 가능 116건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 46건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 234건

신규 계약 182건78%

갱신 계약 46건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 141건 (60%) 월세 93건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

129건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 3,172만

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 46건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

93건

전체의 40%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

매곡에듀파크에일린의뜰 59.9945㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2021년 준공

07.31

울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 84.8856㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 2016년 준공

07.31

힐스테이트강동 84.7669㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2017년 준공

07.31

매곡푸르지오1차 84.884㎡

갱신

전세 2억 3,500만

14층 · 2008년 준공

종전 2억 5,500만 → ▼ -2,000만

07.31

블루마시티KCC스위첸 84.9865㎡

신규

전세 2억 2,000만

22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

매곡현대아파트107동 49.805㎡

갱신 상한초과인상

보증 500만 / 월 40만

14층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +10만

07.31

블루마시티효성해링턴플레이스2단지 84.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

23층 · 2017년 준공

07.31

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

신규

보증 7,000만 / 월 30만

10층 · 2018년 준공

07.30

울산블루마시티푸르지오 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

23층 · 2014년 준공

07.30

동아.청구아파트 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.36℃

평균 최고기온

29.20℃

평균 최저기온

20.21℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.54	12.59	0.0146	0.0160
07.26	30.43	16.58	0.0201	0.0157
07.27	21.54	9.09	0.0181	0.0072
07.28	17.20	7.51	0.0161	0.0059
07.29	14.85	6.70	0.0187	0.0063
07.30	15.71	7.35	0.0245	0.0069
07.31	23.63	13.22	0.0409	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.44 / 34.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,184만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 6,933만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 4,243만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 6,054만	0일	공기질 최우수
5위	울주군	2억 2,505만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

북구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 2억 6,933만 · 전세 중간가 1억 8,593만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.33 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 46건 중 10건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% (상승 54건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 6,933만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문