울산광역시

북구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
북구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (27개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송정동 5억 5,875만 ↑+1.2% 61% 104만원 1일
매매
중간가 5억 5,875만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 4,125만
거래량 11건
월세
평균 월세 104만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
화봉동 3억 6,881만 ↓-4.8% 75% 53만원 1일
매매
중간가 3억 6,881만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,700만
거래량 6건
월세
평균 월세 53만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
명촌동 3억 3,225만 ↑+0.6% - - 2일
매매
중간가 3억 3,225만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 27.73℃
한파 0일
효문동 3억 2,500만 ↓-1.5% 77% 95만원 2일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 27.73℃
한파 0일
산하동 3억 1,092만 ↑+6.2% 59% 73만원 1일
매매
중간가 3억 1,092만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 7,933만
거래량 25건
월세
평균 월세 73만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
양정동 3억 350만 ↑+7.4% - - -
매매
중간가 3억 350만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.73℃
한파 0일
호계동 2억 8,625만 ↑+0.7% - 16만원 1일
매매
중간가 2억 8,625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
매곡동 2억 8,428만 ↓-7.0% 83% 67만원 1일
매매
중간가 2억 8,428만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,753만
거래량 24건
월세
평균 월세 67만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
달천동 2억 5,633만 ↓-14.6% 87% 53만원 1일
매매
중간가 2억 5,633만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
연암동 1억 9,367만 ↑+8.0% 81% 48만원 1일
매매
중간가 1억 9,367만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
신천동 1억 9,322만 ↑+4.9% 62% 61만원 1일
매매
중간가 1억 9,322만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,675만
거래량 7건
월세
평균 월세 61만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
천곡동 1억 6,508만 ↑+6.7% 87% 54만원 0일
매매
중간가 1억 6,508만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 7,419만
거래량 13건
월세
평균 월세 54만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
중산동 1억 6,452만 ↓-11.2% 81% 58만원 1일
매매
중간가 1억 6,452만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,438만
거래량 8건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
상안동 1억 6,150만 ↑+25.0% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 6,150만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,150만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
진장동 1억 6,100만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 27.73℃
한파 0일
염포동 1억 4,825만 ↓-27.7% 79% 41만원 -
매매
중간가 1억 4,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 778만
거래량 6건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.73℃
한파 0일
당사동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.30℃
한파 0일
창평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
시례동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
무룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
구유동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.30℃
한파 0일
신현동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.30℃
한파 0일
대안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
어물동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.30℃
한파 0일
가대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
신명동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
정자동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,199만 (1위) 67.7% 399건
중구 3억 930만 (2위) 71.0% 168건
북구 현재 2억 5,511만 (3위) 75.8% 269건
울주군 2억 4,726만 (4위) 75.0% 233건
동구 2억 1,656만 (5위) 78.0% 118건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 269건
전월 대비 +5%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 57건
매매 중간가 2억 5,511만
최저 5,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 75.8%
매매 269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 269건
상승 55건 · 하락 57건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 69 / 181 / 19건

매매 가격

2억 5,511만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 9,500만
2억 5,511만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 349만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
월드메르디앙월드시티 84.6122㎡
3억 4,500만 ▲ +300만
14층 · 2011년 준공
직전 3억 4,200만 (2024.08)
08.31
U-스타시티일동미라주더스타2단지 84.8941㎡
3억 3,800만 ▲ +1,000만
13층 · 2018년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.08)
08.31
호계2차한양수자인아파트 68.5908㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +2,000만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.07)
직전최고 2억 6,900만 (2024.07)
08.31
매곡푸르지오1차 84.981㎡
2억 7,500만
5층 · 2008년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.08)
08.31
울산블루마시티2차푸르지오 84.9491㎡
3억 3,000만 ▲ +5,000만
17층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 269건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 57
    거래 269건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 26건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 239건
신규 계약 203건85%
갱신 계약 26건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 115건 (48%) 월세 124건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 2,391만

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 26건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

124건
전체의 52%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡
신규
전세 1억 9,000만
20층 · 2016년 준공
08.31
월드메르디앙월드시티 84.8997㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2011년 준공
08.31
매곡에듀파크에일린의뜰 59.9405㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2021년 준공
08.31
효문코오롱하늘채 77.03㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2018년 준공
08.30
블루마시티KCC스위첸 84.9871㎡
전세 2억 3,000만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대하그린파크 59.75㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 1993년 준공
08.31
삼우 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1996년 준공
08.30
대동황토방 59.25㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2000년 준공
08.30
쌍용아진그린3 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
10층 · 1996년 준공
08.30
블루마시티KCC스위첸 84.9871㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
39층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.66℃
평균 최고기온
30.59℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.70℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 48.07 36.22 0.0505 0.0093
08.26 35.92 25.48 0.0322 0.0121
08.27 22.40 12.93 0.0307 0.0097
08.28 12.80 5.23 0.0487 0.0047
08.29 15.79 5.12 0.0328 0.0041
08.30 14.61 5.92 0.0290 0.0059
08.31 21.50 11.57 0.0316 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.63 / 39.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

북구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 2억 5,511만 · 전세 중간가 2억 349만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 26건 중 11건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 269건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 49% (상승 55건 / 하락 57건)
  • 매매 중간가 2억 5,511만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm