울산광역시

북구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
북구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (27개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송정동 5억 6,883만 ↑+1.8% 58% 48만원 0일
매매
중간가 5억 6,883만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 2,117만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
화봉동 3억 7,307만 ↑+1.2% 71% 33만원 0일
매매
중간가 3억 7,307만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,738만
거래량 5건
월세
평균 월세 33만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
효문동 3억 4,800만 ↑+7.1% - 56만원 0일
매매
중간가 3억 4,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 56만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
명촌동 3억 4,142만 ↑+2.8% - - 0일
매매
중간가 3억 4,142만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
양정동 3억 3,933만 ↑+11.8% - 39만원 -
매매
중간가 3억 3,933만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.29℃
한파 0일
달천동 2억 9,990만 ↑+17.0% 79% 79만원 0일
매매
중간가 2억 9,990만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,700만
거래량 9건
월세
평균 월세 79만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
산하동 2억 9,440만 ↓-5.3% 65% 78만원 0일
매매
중간가 2억 9,440만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 50만
거래량 9건
월세
평균 월세 78만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
호계동 2억 8,475만 ↓-0.5% - 17만원 0일
매매
중간가 2억 8,475만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
매곡동 2억 6,845만 ↓-5.6% 74% 72만원 0일
매매
중간가 2억 6,845만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 25건
월세
평균 월세 72만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
연암동 2억 467만 ↑+5.7% 79% 45만원 0일
매매
중간가 2억 467만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,834만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
중산동 1억 9,055만 ↑+15.8% 76% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,055만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 340만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
천곡동 1억 9,047만 ↑+15.4% 86% 61만원 0일
매매
중간가 1억 9,047만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 3,357만
거래량 17건
월세
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.07㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
신천동 1억 6,593만 ↓-14.1% 78% 62만원 0일
매매
중간가 1억 6,593만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,325만
거래량 8건
월세
평균 월세 62만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
염포동 1억 2,163만 ↓-18.0% 95% 41만원 -
매매
중간가 1억 2,163만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 3,084만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.29℃
한파 0일
상안동 1억 1,875만 ↓-26.5% 86% 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
정자동 1억 - 55만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
진장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
당사동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.25℃
한파 0일
시례동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
무룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
구유동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.25℃
한파 0일
신현동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.25℃
한파 0일
대안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
어물동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.25℃
한파 0일
가대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
신명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
창평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,737만 (1위) 72.2% 259건
중구 3억 3,048만 (2위) 70.7% 138건
북구 현재 2억 5,463만 (3위) 75.4% 203건
울주군 2억 2,431만 (4위) 74.4% 174건
동구 2억 2,338만 (5위) 78.2% 102건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 203건
전월 대비 -25%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 35건
매매 중간가 2억 5,463만
최저 5,450만 최고 5억 9,800만
전세가율 75.4%
매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 203건
상승 36건 · 하락 35건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 55 / 130 / 18건

매매 가격

2억 5,463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 5억 9,800만
2억 5,463만
매매가 밴드 5,450만 ~ 5억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,571만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
쌍용아진그린4 59.98㎡
1억 3,700만 ▲ +1,700만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.08)
09.30
달천아이파크2차(3단지) 101.966㎡
3억 3,000만 ▲ +100만
7층 · 2008년 준공
직전 3억 2,900만 (2024.08)
09.30
무지개 73.315㎡
재건축연한
9,800만
5층 · 1995년 준공
09.30
백산그린타워 59.94㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -100만
14층 · 1993년 준공
직전 5,900만 (2024.02)
09.30
화봉휴먼시아 84.95㎡
3억 5,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2009년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 35
    거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 30건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 185건
신규 계약 150건81%
갱신 계약 30건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (56%) 월세 82건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 2,608만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 30건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건
전체의 44%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

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09.30
신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
2층 · 2018년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
09.29
오토밸리한양립스포레스트 59.7601㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2022년 준공
09.29
우방 49.5㎡
신규
전세 5,200만
9층 · 1998년 준공
09.29
디아채 84.9921㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2007년 준공
09.28
신천효성해링턴플레이스 84.1449㎡
신규
전세 2억 9,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
양정힐스테이트 84.944㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
13층 · 2007년 준공
09.30
양정힐스테이트 84.944㎡
보증 3,000만 / 월 60만
13층 · 2007년 준공
09.30
중산현대 59.595㎡
신규
보증 800만 / 월 35만
3층 · 1995년 준공
09.30
울산블루마시티2차푸르지오 84.9955㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
33층 · 2015년 준공
09.30
프리드 49.5572㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
6층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 232.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.23℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
21.79℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
14.80℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 232.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.92 5.79 0.0294 0.0095
09.25 15.32 6.70 0.0255 0.0113
09.26 16.66 8.19 0.0251 0.0133
09.27 19.92 11.39 0.0265 0.0106
09.28 13.74 7.53 0.0361 0.0067
09.29 15.42 6.61 0.0413 0.0046
09.30 15.64 6.81 0.0324 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.56 / 19.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

북구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 2억 5,463만 · 전세 중간가 1억 9,571만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 30건 중 14건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 203건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 51% (상승 36건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 2억 5,463만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 232.50mm