울산광역시

동구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전하동 3억 793만 ↑+6.6% 74% 70만원 0일
매매
중간가 3억 793만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 368만
거래량 21건
월세
평균 월세 70만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.03㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
일산동 3억 →±0% - - 0일
매매
중간가 3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.03㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
서부동 2억 2,675만 ↑+13.3% 83% 68만원 0일
매매
중간가 2억 2,675만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,883만
거래량 29건
월세
평균 월세 68만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.03㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
화정동 1억 9,467만 ↑+18.4% 79% 57만원 0일
매매
중간가 1억 9,467만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,110만
거래량 7건
월세
평균 월세 57만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.44㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
방어동 1억 8,530만 ↓-6.2% 74% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,530만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 4,257만
거래량 7건
월세
평균 월세 52만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.44㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
동부동 7,958만 ↑+16.8% 85% 39만원 -
매매
중간가 7,958만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 6,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 39만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.25℃
한파 0일
주전동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.25℃
한파 0일
미포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,737만 (1위) 72.2% 259건
중구 3억 3,048만 (2위) 70.7% 138건
북구 2억 5,463만 (3위) 75.4% 203건
울주군 2억 2,431만 (4위) 74.4% 174건
동구 현재 2억 2,338만 (5위) 78.2% 102건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 102건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 2,338만
최저 6,000만 최고 5억 9,300만
전세가율 78.2%
매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 102건
상승 15건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 32 / 59 / 11건

매매 가격

2억 2,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 9,300만
2억 2,338만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 9,300만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,199만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
e편한세상전하1단지 95.69㎡
4억 1,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2013년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.09)
09.30
대성로얄타운 83.9656㎡
1억 4,000만 ▼ -2,200만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 6,200만 (2023.05)
09.30
프라임정림 84.4459㎡
1억 5,000만 ▼ -3,500만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.06)
09.30
해룡타워시티 84.57㎡
2억 ▲ +1,200만
5층 · 2008년 준공
직전 1억 8,800만 (2024.02)
09.30
삼안파크맨션 72.135㎡
재건축연한
1억 780만 ▼ -2,310만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 3,090만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14
    거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 121건90%
갱신 계약 8건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (53%) 월세 63건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
8만원
보증금 3,398만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

63건
전체의 47%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
현대3 75.18㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1987년 준공
09.30
남목현대 50.1㎡
신규
전세 5,500만
4층 · 1992년 준공
09.30
e편한세상전하1단지 95.69㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 2013년 준공
09.28
힐스테이트 이스턴베이 68.9187㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2015년 준공
09.28
신안그린파크 57.69㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
영진청구 72.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 1990년 준공
09.30
힐스테이트 이스턴베이 84.9083㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
13층 · 2015년 준공
09.30
대왕암엘크루 59.79㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
5층 · 2014년 준공
09.30
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
1층 · 1992년 준공
09.30
대송현대1 59.845㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 232.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.12℃
평균 최고기온
28.51℃
평균 최저기온
22.71℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
17.10℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 232.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.58 3.73 0.0379 0.0076
09.25 14.21 4.75 0.0387 0.0077
09.26 14.54 7.46 0.0373 0.0122
09.27 15.86 7.88 0.0417 0.0061
09.28 15.19 6.94 0.0439 0.0072
09.29 17.65 6.54 0.0474 0.0093
09.30 15.52 6.92 0.0409 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.24 / 16.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

동구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 2,338만 · 전세 중간가 1억 5,199만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 102건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 2,338만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 232.50mm