울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성남동	7억 8,000만	-	-	0일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	약사동	5억 7,460만 ↑+25.2%	68%	100만원	0일
매매 중간가 5억 7,460만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	유곡동	5억 5,940만 ↑+4.6%	71%	41만원	0일
매매 중간가 5억 5,940만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	남외동	4억 4,800만 ↓-2.3%	67%	23만원	0일
매매 중간가 4억 4,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	북정동	4억 1,600만 ↑+2.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	장현동	4억 1,550만 ↑+0.9%	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	우정동	3억 8,656만 ↑+28.6%	71%	78만원	0일
매매 중간가 3억 8,656만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,941만 거래량 17건 월세 평균 월세 78만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	복산동	3억 4,083만 ↑+20.8%	67%	59만원	0일
매매 중간가 3억 4,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,573만 거래량 25건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	반구동	2억 7,708만 ↓-10.1%	76%	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,708만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	서동	2억 4,133만 ↑+22.6%	70%	27만원	0일
매매 중간가 2억 4,133만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	태화동	2억 3,028만 ↓-23.8%	77%	43만원	0일
매매 중간가 2억 3,028만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	학성동	1억 9,250만 ↓-6.1%	49%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 1,175만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,025만 ↑+13.8%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,025만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,133만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	다운동	1억 5,426만 ↓-22.7%	70%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,426만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	동동	8,700만	-	-	0일
매매 중간가 8,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	옥교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	학산동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,737만 (1위)	72.2%	259건
중구 현재	3억 3,048만 (2위)	70.7%	138건
북구	2억 5,463만 (3위)	75.4%	203건
울주군	2억 2,431만 (4위)	74.4%	174건
동구	2억 2,338만 (5위)	78.2%	102건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 138건

전월 대비 -18%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 21건

매매 중간가 3억 3,048만

최저 5,315만 최고 10억 5,000만

전세가율 70.7%

매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 138건

상승 15건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 31 / 82 / 25건

매매 가격

3억 3,048만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,315만 10억 5,000만

3억 3,048만

매매가 밴드 5,315만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,510만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 21

거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 146건

신규 계약 125건86%

갱신 계약 18건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 88건 (60%) 월세 58건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

55만원

보증금 3,000만

갱신

27만원

보증금 6,837만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 18건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건

전체의 40%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

평창 84.32㎡

신규

전세 2억

19층 · 1998년 준공

09.30

번영로센트리지 39.929㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2023년 준공

09.30

번영로센트리지 39.929㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2023년 준공

09.30

번영로서한이다음프레스티지 82.3842㎡

신규

전세 4억

3층 · 2024년 준공

09.30

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

갱신

전세 2억 6,000만

6층 · 2014년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

태화강유보라팰라티움 84.9862㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

49층 · 2023년 준공

09.30

서동현대 49.955㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

10층 · 1992년 준공

09.30

우정I'PARK 84.9608㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

8층 · 2010년 준공

09.30

경진 47.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

4층 · 1983년 준공

09.30

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

27층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 232.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.78℃

평균 최고기온

27.62℃

평균 최저기온

21.29℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

14.80℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 232.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.06	6.53	0.0302	0.0103
09.25	16.79	7.42	0.0267	0.0115
09.26	17.39	9.40	0.0292	0.0145
09.27	20.56	12.57	0.0282	0.0107
09.28	14.68	8.47	0.0364	0.0074
09.29	15.98	7.40	0.0419	0.0059
09.30	15.89	8.19	0.0350	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.59 / 21.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,338만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,431만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,463만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 3,048만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,737만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

중구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 3억 3,048만 · 전세 중간가 2억 1,510만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 42% (상승 15건 / 하락 21건)
매매 중간가 3억 3,048만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 232.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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