울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 3,000만	-	110만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	약사동	5억 2,142만 ↓-9.3%	69%	110만원	0일
매매 중간가 5억 2,142만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,688만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	유곡동	4억 6,738만 ↓-16.5%	69%	150만원	0일
매매 중간가 4억 6,738만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 5,233만 거래량 23건 월세 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	남외동	4억 3,675만 ↓-2.5%	76%	-	0일
매매 중간가 4억 3,675만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	장현동	4억 575만 ↓-2.4%	-	-	0일
매매 중간가 4억 575만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	우정동	3억 5,505만 ↓-8.2%	74%	75만원	0일
매매 중간가 3억 5,505만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,840만 거래량 20건 월세 평균 월세 75만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	성남동	3억 4,500만 ↓-55.8%	93%	-	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 4억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	학성동	2억 7,092만 ↑+40.7%	-	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,092만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,923만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	태화동	2억 6,280만 ↑+14.1%	82%	52만원	0일
매매 중간가 2억 6,280만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	학산동	2억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	복산동	2억 3,859만 ↓-30.0%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2억 3,859만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,599만 거래량 23건 월세 평균 월세 71만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	반구동	2억 3,815만 ↓-14.1%	73%	46만원	0일
매매 중간가 2억 3,815만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,644만 ↑+3.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,644만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	서동	1억 9,570만 ↓-18.9%	85%	36만원	0일
매매 중간가 1억 9,570만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	다운동	1억 8,450만 ↑+19.6%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	동동	8,150만 ↓-6.3%	-	-	0일
매매 중간가 8,150만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,457만 (1위)	71.9%	396건
중구 현재	3억 607만 (2위)	74.5%	204건
북구	2억 5,371만 (3위)	76.5%	288건
울주군	2억 4,025만 (4위)	78.5%	204건
동구	1억 9,606만 (5위)	79.6%	112건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 204건

전월 대비 +48%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 26건

매매 중간가 3억 607만

최저 4,724만 최고 8억 4,000만

전세가율 74.5%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 31건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 44 / 126 / 34건

매매 가격

3억 607만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,724만 8억 4,000만

3억 607만

매매가 밴드 4,724만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,371만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 26

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 23건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 187건

신규 계약 159건85%

갱신 계약 23건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 117건 (63%) 월세 70건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

58만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 5,348만

갱신요구권 사용률

47.8%

갱신 23건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건

전체의 37%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

선경2차 59.74㎡

신규

전세 2억 3,000만

20층 · 1997년 준공

10.31

현대미포조선 60㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 1993년 준공

10.30

우정I'PARK 125.5478㎡

갱신

전세 4억 7,000만

7층 · 2010년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

10.29

번영로서한이다음프레스티지 82.3842㎡

신규

전세 4억

3층 · 2024년 준공

10.29

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

갱신

전세 2억 6,000만

12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

우정혁신엘에이치3단지 59.96㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 20만

19층 · 2014년 준공

10.31

영우트리지움 82.8939㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,000만 / 월 50만

18층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +8,000만 / 월세 ▼ -30만

10.31

아담1 63.588㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1983년 준공

10.29

하니콤타워 74.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

10.28

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

4층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.13℃

평균 최고기온

20.97℃

평균 최저기온

14.17℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

8.00℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.99	9.92	0.0315	0.0135
10.26	20.05	9.81	0.0324	0.0107
10.27	17.64	10.69	0.0266	0.0095
10.28	25.03	15.64	0.0297	0.0099
10.29	17.42	6.86	0.0316	0.0103
10.30	18.84	10.98	0.0274	0.0141
10.31	27.41	16.19	0.0242	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 20.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,606만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,371만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 607만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,457만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

중구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5%
매매 중간가 3억 607만 · 전세 중간가 2억 6,371만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 54% (상승 31건 / 하락 26건)
매매 중간가 3억 607만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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