울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전하동	2억 7,758만 ↓-9.9%	83%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,758만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,700만 거래량 16건 월세 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	방어동	1억 8,568만 ↑+0.2%	54%	69만원	0일
매매 중간가 1억 8,568만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	화정동	1억 4,900만 ↓-23.5%	84%	54만원	0일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,911만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	서부동	1억 4,795만 ↓-34.8%	88%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,795만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,006만 거래량 32건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	동부동	1억 938만 ↑+37.5%	62%	37만원	-
매매 중간가 1억 938만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	일산동	7,200만 ↓-76.0%	-	-	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,457만 (1위)	71.9%	396건
중구	3억 607만 (2위)	74.5%	204건
북구	2억 5,371만 (3위)	76.5%	288건
울주군	2억 4,025만 (4위)	78.5%	204건
동구 현재	1억 9,606만 (5위)	79.6%	112건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 112건

전월 대비 +10%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 9,606만

최저 4,300만 최고 5억 3,000만

전세가율 79.6%

매매 112건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 112건

상승 26건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 49 / 54 / 9건

매매 가격

1억 9,606만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 5억 3,000만

1억 9,606만

매매가 밴드 4,300만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,063만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 112건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 16

거래 112건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 11건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 146건

신규 계약 128건88%

갱신 계약 11건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 75건 (51%) 월세 71건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 699만

갱신

58만원

보증금 2,364만

갱신요구권 사용률

9.1%

갱신 11건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건

전체의 49%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

서부성원상떼빌 84.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2005년 준공

10.31

e편한세상전하2단지 101.99㎡

신규

전세 3억 6,000만

5층 · 2013년 준공

10.31

현대패밀리명덕 59.78㎡

신규

전세 1억

10층 · 1992년 준공

10.31

현대패밀리동부 59.78㎡

신규

전세 1억

15층 · 1993년 준공

10.31

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

전세 8,300만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

금강 53.84㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 1990년 준공

10.30

현대패밀리서부2 59.98㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

2층 · 1995년 준공

10.29

현대패밀리동부 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 1993년 준공

10.29

벽산유토피아 63.3㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1993년 준공

10.29

현대패밀리동부 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.02℃

평균 최고기온

22.42℃

평균 최저기온

15.92℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

11.00℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.05 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.40	8.61	0.0460	0.0090
10.26	19.02	8.48	0.0471	0.0107
10.27	14.17	8.92	0.0373	0.0109
10.28	28.95	16.58	0.0307	0.0175
10.29	17.94	6.58	0.0411	0.0092
10.30	16.59	9.52	0.0419	0.0112
10.31	22.67	12.48	0.0462	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.14 / 16.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0407 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,606만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,371만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 607만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,457만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

동구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 1억 9,606만 · 전세 중간가 1억 8,063만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 62% (상승 26건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 9,606만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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