울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 6,800만 ↓-0.2%	61%	104만원	0일
매매 중간가 5억 6,800만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 104만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	화봉동	3억 3,494만 ↓-10.2%	75%	20만원	0일
매매 중간가 3억 3,494만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 20만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	효문동	3억 2,000만 ↓-8.1%	84%	40만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	명촌동	3억 1,664만 ↓-7.3%	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,664만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	호계동	3억 1,400만 ↑+10.3%	-	55만원	0일
매매 중간가 3억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	달천동	3억 1,340만 ↑+4.5%	93%	46만원	0일
매매 중간가 3억 1,340만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 467만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,746만 ↑+1.0%	79%	75만원	0일
매매 중간가 2억 9,746만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 910만 거래량 15건 월세 평균 월세 75만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	양정동	2억 5,350만 ↓-25.3%	-	125만원	-
매매 중간가 2억 5,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	매곡동	2억 5,146만 ↓-6.3%	72%	76만원	0일
매매 중간가 2억 5,146만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,366만 거래량 26건 월세 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	염포동	1억 9,800만 ↑+62.8%	83%	43만원	-
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,933만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	연암동	1억 8,775만 ↓-8.3%	81%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,775만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,634만 ↑+12.3%	71%	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,634만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,725만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	천곡동	1억 6,984만 ↓-10.8%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,984만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,743만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,929만 ↓-11.2%	76%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,929만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,631만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	상안동	1억 5,467만 ↑+30.3%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,467만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,527만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	정자동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 19.34℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,457만 (1위)	71.9%	396건
중구	3억 607만 (2위)	74.5%	204건
북구 현재	2억 5,371만 (3위)	76.5%	288건
울주군	2억 4,025만 (4위)	78.5%	204건
동구	1억 9,606만 (5위)	79.6%	112건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 288건

전월 대비 +42%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 64건

매매 중간가 2억 5,371만

최저 5,000만 최고 6억

전세가율 76.5%

매매 288건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 288건

상승 66건 · 하락 64건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 82 / 185 / 21건

매매 가격

2억 5,371만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억

2억 5,371만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,856만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 288건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 64

거래 288건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 34건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 246건

신규 계약 205건83%

갱신 계약 34건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 117건 (48%) 월세 129건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

111건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,695만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 34건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

129건

전체의 52%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

LG진로 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 1995년 준공

10.31

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

신규

전세 2억 1,500만

3층 · 2018년 준공

10.31

현대으뜸타운 59.95㎡

신규

전세 8,000만

15층 · 1997년 준공

10.30

울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡

신규

전세 2억

21층 · 2016년 준공

10.30

현대1차 63.06㎡

신규

전세 1억

4층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

울산송정엘에이치1단지 16.97㎡

갱신

보증 377만 / 월 10만

21층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -938만 / 월세 ▲ +3만

10.31

호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

10층 · 2017년 준공

10.31

울산송정LH2단지 26.96㎡

보증 2,022만 / 월 10만

10층 · 2020년 준공

10.31

대동한마음타운 59.79㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

18층 · 1998년 준공

10.31

울산블루마시티2차푸르지오 84.9491㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

16층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.87℃

평균 최고기온

21.59℃

평균 최저기온

14.81℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

8.00℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.50	10.29	0.0305	0.0142
10.26	21.48	9.54	0.0314	0.0116
10.27	18.95	10.33	0.0258	0.0096
10.28	24.73	15.31	0.0302	0.0098
10.29	17.83	6.85	0.0314	0.0113
10.30	19.99	10.72	0.0246	0.0164
10.31	29.65	16.81	0.0231	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 19.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,606만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,371만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 607만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,457만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

북구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 2억 5,371만 · 전세 중간가 1억 8,856만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 34건 중 14건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 288건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 51% (상승 66건 / 하락 64건)
매매 중간가 2억 5,371만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문