울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 6,075만 ↓-1.3%	63%	127만원	0일
매매 중간가 5억 6,075만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,906만 거래량 9건 월세 평균 월세 127만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	명촌동	3억 8,106만 ↑+20.3%	-	-	0일
매매 중간가 3억 8,106만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	화봉동	3억 4,613만 ↑+3.3%	64%	55만원	0일
매매 중간가 3억 4,613만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 50만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	호계동	3억 3,775만 ↑+7.6%	65%	38만원	0일
매매 중간가 3억 3,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	효문동	3억 600만 ↓-4.4%	-	39만원	0일
매매 중간가 3억 600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	산하동	2억 7,708만 ↓-6.9%	69%	81만원	0일
매매 중간가 2억 7,708만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 81만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	달천동	2억 6,270만 ↓-16.2%	-	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,270만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	매곡동	2억 4,519만 ↓-2.5%	73%	74만원	0일
매매 중간가 2억 4,519만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,519만 거래량 31건 월세 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	양정동	2억 2,750만 ↓-10.3%	91%	-	-
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	연암동	1억 9,883만 ↑+5.9%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,883만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,733만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,244만 ↓-2.1%	82%	68만원	0일
매매 중간가 1억 8,244만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,583만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,706만 ↑+4.3%	88%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,706만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 1,960만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	중산동	1억 7,083만 ↑+0.9%	80%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,083만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,757만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	염포동	1억 5,150만 ↓-23.5%	92%	58만원	-
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 2,950만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	상안동	1억 4,875만 ↓-3.8%	86%	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,025만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,261만 (1위)	72.6%	266건
중구	3억 2,963만 (2위)	73.1%	148건
북구 현재	2억 5,669만 (3위)	76.7%	278건
울주군	2억 3,159만 (4위)	78.0%	194건
동구	1억 9,905만 (5위)	83.4%	114건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 278건

전월 대비 -4%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 46건

매매 중간가 2억 5,669만

최저 3,900만 최고 6억

전세가율 76.7%

매매 278건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 278건

상승 69건 · 하락 46건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 84 / 173 / 21건

매매 가격

2억 5,669만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 6억

2억 5,669만

매매가 밴드 3,900만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 805만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 278건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 46

거래 278건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 64건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 268건

신규 계약 196건73%

갱신 계약 64건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (44%) 월세 149건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

42만원

보증금 1,924만

갱신

18만원

보증금 2,695만

갱신요구권 사용률

26.6%

갱신 64건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

149건

전체의 56%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

신규

전세 2억 1,000만

21층 · 2018년 준공

11.30

울산송정호반베르디움 84.973㎡

신규

전세 3억 7,000만

21층 · 2018년 준공

11.30

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

전세 2억 1,000만

21층 · 2018년 준공

11.30

매곡현대아파트(101~106동) 49.805㎡

신규

전세 2,000만

15층 · 1994년 준공

11.30

벽산늘푸른 59.485㎡

신규

전세 1억 6,000만

9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

염포현대(현대3차) 49.675㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1992년 준공

11.30

울산블루마시티2차푸르지오 59.7799㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

12층 · 2015년 준공

11.30

울산송정한양수자인 84.9843㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 125만

15층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

11.29

율동WithU아파트(율동국민임대주택) 44.129㎡

신규

보증 2,502만 / 월 24만

11층 · 2022년 준공

11.29

현대글로리아 75.975㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.90℃

평균 최고기온

15.86℃

평균 최저기온

8.51℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.44	7.26	0.0231	0.0118
11.25	17.90	9.86	0.0148	0.0197
11.26	17.78	7.93	0.0281	0.0139
11.27	14.33	7.09	0.0342	0.0093
11.28	19.10	8.84	0.0327	0.0114
11.29	17.03	9.92	0.0294	0.0115
11.30	16.94	7.68	0.0306	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.94 / 33.32 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,905만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,159만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,669만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,963만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,261만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

북구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7%
매매 중간가 2억 5,669만 · 전세 중간가 2억 805만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 64건 중 17건(26.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 278건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 60% (상승 69건 / 하락 46건)
매매 중간가 2억 5,669만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문