울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 4,925만 ↓-2.1%	69%	59만원	0일
매매 중간가 5억 4,925만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 7,417만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	명촌동	3억 9,800만 ↑+4.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 9,800만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	효문동	3억 5,800만 ↑+17.0%	84%	56만원	0일
매매 중간가 3억 5,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,235만 거래량 2건 월세 평균 월세 56만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	화봉동	3억 4,250만 ↓-1.1%	74%	44만원	0일
매매 중간가 3억 4,250만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,825만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	달천동	3억 1,833만 ↑+21.2%	86%	90만원	0일
매매 중간가 3억 1,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	산하동	2억 8,992만 ↑+4.6%	67%	83만원	0일
매매 중간가 2억 8,992만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 100만 거래량 12건 월세 평균 월세 83만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	호계동	2억 8,300만 ↓-16.2%	71%	37만원	0일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	매곡동	2억 7,293만 ↑+11.3%	85%	69만원	0일
매매 중간가 2억 7,293만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 8,175만 거래량 20건 월세 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	양정동	2억 1,900만 ↓-3.7%	-	-	-
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	연암동	1억 9,033만 ↓-4.3%	58%	42만원	0일
매매 중간가 1억 9,033만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 6,038만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,594만 ↑+1.9%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,594만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	중산동	1억 8,275만 ↑+7.0%	76%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,275만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,643만 거래량 16건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,545만 ↓-0.9%	80%	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,545만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,225만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	상안동	1억 4,750만 ↓-0.8%	91%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,350만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	염포동	1억 3,825만 ↓-8.8%	74%	29만원	-
매매 중간가 1억 3,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	정자동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,762만 (1위)	71.1%	232건
중구	3억 472만 (2위)	74.0%	160건
북구 현재	2억 5,848만 (3위)	76.8%	255건
울주군	2억 2,628만 (4위)	80.1%	164건
동구	2억 2,028만 (5위)	83.1%	95건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 255건

전월 대비 -8%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 5,848만

최저 3,500만 최고 6억 500만

전세가율 76.8%

매매 255건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 255건

상승 45건 · 하락 59건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 70 / 164 / 21건

매매 가격

2억 5,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 500만

2억 5,848만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 558만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 255건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 59

거래 255건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 82건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 277건

신규 계약 183건66%

갱신 계약 82건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 110건 (40%) 월세 167건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

44만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 2,656만

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 82건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

167건

전체의 60%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 84.8856㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 2016년 준공

12.31

블루마시티효성해링턴플레이스2단지 62.33㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 2017년 준공

12.30

울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡

신규

전세 3억 8,000만

19층 · 2019년 준공

12.30

오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8348㎡

신규

전세 2억 9,500만

5층 · 2016년 준공

12.28

울산송정호반베르디움 84.9744㎡

신규

전세 3억 8,000만

1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

신천효성해링턴플레이스 84.1449㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 90만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

25층 · 2019년 준공

12.31

화봉2주공 46.9㎡

신규

보증 4,195만 / 월 13만

11층 · 2009년 준공

12.31

드림인시티에일린의뜰1차 71.883㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 80만

26층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

울산송정LH2단지 37.04㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,124만 / 월 9만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -12만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.94℃

평균 최고기온

8.36℃

평균 최저기온

0.27℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.81	19.06	0.0204	0.0227
12.26	40.91	23.72	0.0247	0.0210
12.27	22.61	10.63	0.0331	0.0113
12.28	27.09	14.37	0.0331	0.0090
12.29	18.77	10.14	0.0321	0.0099
12.30	33.51	18.14	0.0202	0.0234
12.31	34.01	15.08	0.0326	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 28.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,028만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,628만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,848만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 472만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 9,762만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

북구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 2억 5,848만 · 전세 중간가 2억 558만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 82건 중 16건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 255건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 43% (상승 45건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 5,848만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문